Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 321

4207NA Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.133

Fotoalbum

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 321 Gorinchem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe hoekappartement met zonnig terras: hier wil je wonen! Op zoek naar een plek waar comfort, ruimte én gemak samenkomen? Dan zit je hier helemaal goed. Dit luxe 3-kamer hoekappartement is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen denkt: dit voelt goed. Licht, ruim en tot in de puntjes verzorgd, je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. Gelegen op de derde (en bovenste) verdieping aan de zonnige zuidzijde, geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht over Gorinchem én een levendig plein. Het ruime, halfronde balkon terras op het zuiden is een absolute eyecatcher: een fijne plek voor je ochtendkoffie, een goed boek of een lange zomeravond. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier op de meest gewilde hoek van het complex, direct boven het winkelcentrum ‘Beckmanplein’. Even boodschappen doen? Je stapt de lift uit en staat midden tussen de winkels. Supermarkt, bakker, slager, sportvoorzieningen en zorgcentrum, alles ligt letterlijk aan je voeten. En met de uitvalswegen dichtbij ben je ook zo onderweg. Indeling Via de representatieve en afgesloten entree met intercom en lift bereik je comfortabel de derde verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. Hier vind je de meterkast, een modern separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met plek voor wasmachine, droger, c.v. ketel en extra opslag. Wonen & koken De woonkamer (ca. 32 m²) is heerlijk licht en ruim, met een speelse waaiervormige indeling en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op: een heerlijke plek voor wie graag van het buitenleven geniet. De half open keuken heeft een strakke, moderne uitstraling met een greeploze witte opstelling en veel werk- en kastruimte. Uiteraard voorzien van alle gemakken, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vrijwel nieuwe vaatwasser. Slapen & badkamer Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of misschien wel jouw toekomstige inloopkast. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime douchecabine met een modern douchepaneel, inclusief stortdouche, massagejets en handdouche. Daarnaast vind je er een fraai wastafelmeubel met spiegel en een designradiator, wat zorgt voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. Highlights •Bouwjaar 1993 •Woonoppervlakte ca. 75 m² •Goede isolatie, volledig voorzien van dubbel glas en een gunstig energielabel B •Instapklaar en keurig onderhouden •Ruime en lichte leefruimte (woonkamer + keuken) van ca. 32 m² •Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon •Zonnig, halfrond balkon (ca. 8 m²) op het zuiden, bereikbaar vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer •Eigen (fietsen)berging op de begane grond (ca. 3,4 m²) •Lift aanwezig – comfortabel en gelijkvloers wonen •Energiezuinige HR-combiketel (Intergas HRE 28/24 CW4), recent geplaatst op 27-06-2025 •Servicekosten (VvE): € 217,- per maand •Gratis parkeergelegenheid rondom het complex Wonen met gemak Wonen aan het Wiardi Beckmanplein betekent comfortabel leven op een centrale, levendige plek in Gorinchem-Oost. Alles dichtbij, alles geregeld en geen zorgen over onderhoud. Kortom: een heerlijk appartement waar je zó in kunt. Wanneer kom jij kijken?

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.