Einwohner
39.046
Letztes Jahr: 2026
Grote Haarsekade 41 a
4205VJ Gorinchem • Zuid-Holland
Verkauft
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een sfeervol benedenwoning met inpandige berging, een diepe achtertuin met 2 schuren en voortuin? Dan is dit de kans! In 2006 is het appartement in zijn geheel vernieuwd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken. In 2012 is de badkamer en het toilet vernieuwd. Het appartement in voorzien van een ruime woonkamer met eetkamer, een keurige keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het balkon, gelegen op het oosten. De absolute meerwaarde is de zeer grote achtertuin van ca. 170 m2 gelegen op het westen. Geheel heeft isolerende beglazing(voorzijde recent vernieuwd) en binnenkort wordt via de VVE de muren geïsoleerd.. Hier is het na een drukke werkdag heerlijk onthaasten. Kortom een appartement, waar u zo in kunt! Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Op de begane grond vind je de centrale entree met belplateau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Vanaf de begane grond is er een trapje van ongeveer vijf treden naar het appartement en er is een trapje naar de inpandige berging (3.72x 2.15m) . Voortuin behoort tot dit appartement. Indeling appartement Eenmaal in het appartement kom je in een lange gang met een vaste kast en de meterkast. De entree geeft direct een goede indruk van dit sfeervolle appartement. De entree verleent toegang tot de 2 slaapkamers, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk in lichte kleurstelling De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht over de Grote Haarsekade. De kamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte en een eetgedeelte. De grote raampartijen en de openslaande tuindeur naar het balkon zorgen ervoor dat de woonkamer heerlijk licht is. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk in lichte kleurstelling Via de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon is gelegen op het oosten en hier kunt u 's ochtends vroeg genieten van een bakje koffie in de zon. De luxe halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De rechte keuken opstelling (aan beide wanden) is uitgevoerd in witte kast fronten gecombineerd met een kunststof donker grijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, roestvrijstalen combi magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het balkon en de achtertuin. Het is eventueel mogelijk om de wand tussen de woonkamer en de keuken open te breken, zodat u een open keuken kunt creëren. De verwarming geschiedt d.m.v. een design radiator. Bouwjaar keuken: 2006. Merk keuken: Steinhaus Model A Bergamo. V/oer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk met inbouwspots Het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een zonligging op het westen. Het balkon verleent toegang tot de achtertuin De toiletruimte is in 2012 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet. Merk sanitair: Plieger. Vloertegels in grijze kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in lichte kleurstelling De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is ruim opgesteld en sfeervol ingericht. Via deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De kamer is voorzien van een PTT/CAI aansluiting. Deze slaapkamer is in 2013 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk Deze keurige badkamer is via de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloop douche, een wastafel en de wasmachine- en wasdroger aansluiting. De badkamer is in 2012 vernieuwd. Merk sanitair: Plieger. Vloer: tegels in grijze kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk met inbouwspots Deze tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een PTT/CAI aansluiting. In 2013 is de slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: gipsplaten Bent u een tuinliefhebber? Dan kunt u u geluk niet op in deze zeer grote achtertuin! De achtertuin is ca. 19.0 m. diep en 9.0 m. breed, gelegen op het westen. Hier kunt u na een drukke werkdag heerlijk onthaasten in de zon. De tuin is in zijn grotendeels betegeld in voorzien van schuttingen, zodoende geniet u van optimale privacy. Achterin de tuin zijn 2 een schuren gerealiseerd. Tevens is er een achterom aanwezig. Er is een buitenkraan in de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld uw tuin spullen * De beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Er zijn bij 2 ramen aan de voorzijde screens bevestigd. * c.v. ketel bouwjaar 2006 * De ramen aan de achterzijde zijn allen voorzien van dubbel glas. Die aan de voorzijde zijn in augustus 2024 vanuit de VvE voorzien van HR++glas. Binnenkort worden de muren geïsoleerd * houten schuur afm. 1.86x 1.86m voorzien van elektra * houten schuur afm .2.82x 4.33m voorzien van. elektra * De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 250,89 per maand. * niet bewonersclausule van toepassing Gorinchem is een oude vestingstad met historische gebouwen en gezellige straatjes. Deze oudheid in combinatie met de uitstekende hedendaagse voorzieningen maakt dit tot een fijne plek om te wonen. In Gorinchem vind je veel mooie winkels en goede horecagelegenheden. Winkel, kijk, dwaal rond en geniet van de terrassen op de Grote Markt of van een wandeling over de vestingwallen. Dit appartement is gelegen aan de Grote Haarsekade en ligt zeer gunstig ten opzichte van het bus- en treinstation en het Piazza Center met zijn ruime winkelaanbod. Dankzij de ligging bij de A15 en A27 en het aanwezige bus- en treinstation is de stad goed en snel bereikbaar. Grote steden als Rotterdam, Utrecht en Breda zijn 30 minuten met de auto bereikbaar.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 215 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 175 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Acanata 28c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-07-2025
- Verkaufsdatum
- 03-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem
Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.699
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.274
Bezeichnung C
3.947
Bezeichnung B
3.442
Bezeichnung D
1.744
Bezeichnung E
901
Bezeichnung F
702
Bezeichnung G
658
Bezeichnung A+++
583
Bezeichnung A+
548
Bezeichnung A++
237
Bezeichnung A++++
159
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Strom: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer Häuser in Gorinchem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sergeant 40
4208AK Gorinchem
€ 585.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr. J.M. den Uylstraat 24
4207NK Gorinchem
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pompstraat 29
4201HB Gorinchem
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Westwagenstraat 23
4201HD Gorinchem
€ 315.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zusterhuis 7
4201EH Gorinchem
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 27 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lange Slagenstraat 70
4205BX Gorinchem
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Talud 17
4207EG Gorinchem
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Langendijk 80 f
4201CJ Gorinchem
€ 185.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
