Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Hendrika van Tussenbroekstraat 8

4207JK Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.955

Fotoalbum

Hendrika van Tussenbroekstraat 8 Gorinchem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort, ruimte en een zonnige tuin in Gorinchem Aan de Hendrika van Tussenbroekstraat 8 in Gorinchem staat deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van 110 m² en een ruime, zonnige achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld, modern afgewerkt en biedt volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen: ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor werken of hobby’s. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De lichte woonkamer van circa 31 m² is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte extra licht en verbonden met buiten. De keuken is modern uitgevoerd in een u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier alle gemakken hebt om uitgebreid te koken. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een fijne plek om samen te komen met familie of vrienden. Via de openslaande deuren stap je direct de ruime achtertuin in. De tuin is keurig onderhouden, ligt op het oosten en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eettafel om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en staat achterin een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht door de aanwezige raampartijen en bieden voldoende ruimte voor een royaal bed, kledingkast of eventueel een bureau. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een prettig detail is het aanwezige raam, dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier kom je boven op de overloop waar direct een praktische wasruimte is ingericht met plek voor een wasmachine en droger. Ook is er een inbouwkast voor extra bergruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime extra kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap, handig voor extra opbergruimte. Parkeren kan openbaar voor de deur en de woning beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Highlights: * Tussenwoning met 110 m² woonoppervlakte * Zowel voor als achter vrij uitzicht * Ruime en lichte woonkamer (31 m²) met open keuken (7 m²) * Moderne keuken in u-opstelling met inbouwapparatuur * Openslaande deuren naar de achtertuin * Ruime achtertuin op het oosten met achterom * Vrijstaande stenen berging * 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Praktische wasruimte op de tweede verdieping * Vliering voor opslag, bereikbaar via vlizotrap * Energielabel B * Recent vernieuwde CV ketel * Openbaar parkeren voor de deur * Alle stadse voorzieningen om de hoek Wonen in Gorinchem betekent genieten van een gezellige vestingstad met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels, supermarkten en scholen tot restaurants en terrassen in de historische binnenstad, alles ligt op korte afstand. Daarnaast zorgen de goede uitvalswegen en het station voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een ruime en goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin, moderne afwerking en volop leefruimte: een heerlijke plek om comfortabel te wonen in Gorinchem.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.