Direkt zum Inhalt
Logo von Mart Makelaars

Hoornwerk 8

4207GJ Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.107

Fotoalbum

Hoornwerk 8 Gorinchem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en energiezuinige tussenwoning met praktijkruimte, zonnige tuin én balkonterras. Klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een ruime woning met een energielabel A, moderne voorzieningen én volop mogelijkheden voor thuiswerken of praktijk aan huis? Dan is deze goed onderhouden voormalige drive-in woning in de geliefde wijk Wijdschild precies wat je zoekt! Duurzaam & comfortabel wonen Deze verrassend ruime woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over 12 zonnepanelen (2022) en heeft een energiezuinig label A. Dankzij de rechte gevels op alle verdiepingen profiteer je binnen van een zee aan ruimte. Indeling & ruimte in overvloed De woning telt maar liefst drie volwaardige woonlagen en een praktische indeling: Begane grond: Je parkeert je auto op de eigen oprit en komt binnen via een ruime entree. Hier tref je een praktijk- of werkruimte (voorheen garage) met pantry, wastafel en eigen toiletruimte – ideaal voor kantoor, salon of zelfs een extra slaapkamer met badkamer. Achterin bevindt zich een royale tuinkamer met kastenwand en een aparte, afsluitbare wasruimte. De tuinkamer biedt toegang tot het overdekte terras en de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met een heldere vijver, berging en achterom. Eerste verdieping: Via de trap kom je in de lichte, ruime woonkamer met gezellige houtkachel. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het royale balkonterras van circa 13 m², waar je tot in de avond van de zon geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met moderne hoekopstelling, inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Ook hier is een tweede balkon op het noordwesten – perfect voor een koffiemoment in de avondzon. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen balkon. De luxe badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met een Intergas HRE CW5 combiketel (2019). Extra comfort wordt geboden door de airconditioning op deze verdieping. Wonen in het groen én centraal Deze fijne woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en een speelveldje in de buurt. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van de historische binnenstad van Gorinchem, diverse scholen, winkels en voorzieningen. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Belangrijke kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1972, dakbedekking vernieuwd in 2021 • Energielabel A – 12 zonnepanelen (2022) • Kunststof kozijnen met HR++ glas voor én achter • Woonoppervlakte ca. 140 m² | Inhoud ca. 458 m³ • Perceeloppervlakte: 131 m² • Drie woonlagen met rechte wanden: veel ruimte en flexibiliteit • Parkeren op eigen oprit • Tuin met overkapping, vijver, berging en achterom • Rustige, groene woonomgeving, dichtbij centrum Benieuwd geworden? Deze veelzijdige woning is een unieke kans voor wie ruimte, duurzaamheid en wooncomfort zoekt in een prettige buurt. Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door de mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je dit huis graag zien! Aanvaarding in overleg, voorkeur eind september.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.