Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Jacob Roggebroodsteeg 15

4201JE Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Jacob Roggebroodsteeg 15 Gorinchem
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | woensdag 7 januari | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Welkom aan de Jacob Roggebroodsteeg in Gorinchem: een verrassend ruime en multifunctionele tussenwoning verdeeld over maar liefst drie verdiepingen, gelegen in een rustige steeg midden in het historische centrum. Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en is ideaal voor starters en iedereen die op zoek is naar een unieke stadswoning met extra ruimte en een dakterras. De woning is gelegen op erfpachtgrond. Entree & begane grond Via de ruime entree betreed je de woning. Op de begane grond vind je een separaat toilet, een berging, een cv-/wasruimte én een grote multifunctionele ruimte. Deze ruimte is breed inzetbaar: denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of zelfs een extra slaapkamer. Dankzij de royale opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Wonen & koken Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek waar je je kunt terugtrekken na een lange dag. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken die je nodig hebt voor dagelijks comfort, daarnaast zijn er in deze ruimte mogelijkheden om een fijne eethoek creëren. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig wilt borrelen met vrienden, deze verdieping leent zich perfect voor ontspannen wonen. Slapen & badkamer De tweede verdieping is ruim opgezet en beschikt over een grote slaapkamer waar je gemakkelijk een royaal bed en ruime kastenwand kwijt kan. Je hebt vanaf de slaapkamer direct toegang tot de netjes afgewerkte badkamer, voorzien van een hangend toilet, dubbele wastafel en een ruime douchecabine. De perfecte ruimte voor ontspanning en ultiem wooncomfort. Aansluitend aan deze verdieping bevindt zich een dakterras: een fijne buitenruimte met een ligging op het zuiden waar je in alle rust kunt genieten van de zon en de stad. Highlights * Tussenwoning verdeeld over 3 verdiepingen * Gelegen in een rustige steeg in het centrum van Gorinchem * Grote multifunctionele ruimte op de begane grond * Woonkamer met open keuken * HR glas * Energielabel C * Separaat toilet op de begane grond * Royale slaapkamer met badkamer en-suite * Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel * Dakterras gelegen op het zuiden * Ruime berging met wateraansluiting * Veel mogelijkheden voor werken aan huis of hobby’s * Alle voorzieningen op loopafstand Wonen in het centrum van Gorinchem De Jacob Roggebroodsteeg ligt midden in het historische centrum van Gorinchem. Winkels, supermarkten, gezellige horeca, het station en de stadswallen bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 en A27 snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Kortom: een karaktervolle en veelzijdige stadswoning met verrassend veel ruimte en een heerlijk dakterras, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 07-01 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
33 m²
Inhalt
270 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel Intergas Kombi-Kompakt HRE 30/36 ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.