Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Kleine Haarsekade 30

4205VA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Kleine Haarsekade 30 Gorinchem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tijdloze klasse, met oog voor detail en comfort Sommige huizen geven je direct een goed gevoel. Dit statige rijtje van drie, precies dit fijne huis in het midden, is daar een prachtig voorbeeld van. De sfeer van de jaren dertig is hier nog volop aanwezig en voelbaar in elk detail. Zelfs leeg is dit een huis dat indruk maakt. Je komt binnen via de halfronde voordeur, in een vestibule met karakteristieke art-deco-tegellambrisering en een prachtig patroon onder je voeten. Paneeldeuren, een kamer-en-suite met schuifdeuren voorzien van kunstig glas-in-lood en vaste kasten zoals het hoort: authentiek, stijlvol en met zorg behouden. De marmeren haard met houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De voorkamer met erker en de achterkamer met dubbele openslaande deuren worden royaal verlicht en staan in directe verbinding met de tuin, waar bovenlichten met glas-in-lood het licht nog mooier maken. De keuken is apart gelegen en beschikt eveneens over een deur naar de tuin — praktisch en prettig, precies zoals het ooit bedoeld is en nog altijd zo fijn werkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, allen bereikbaar via karakteristieke paneeldeuren. Eén slaapkamer beschikt over een balkon en een royale inbouwkast; de overige kamers zijn eveneens voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne badkamer, fraai afgewerkt en voorzien van een glas-in-lood raam, waardoor comfort en karakter naadloos samenkomen. De tweede verdieping is recent voorzien van een dakkapel en dakramen. De mooie hoogte en lichte ruimte bieden volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een werkruimte of geheel naar eigen wens in te delen. De achtertuin ligt op het oosten en is een beschutte plek met een stenen berging en een overkapping. Via de achterom met poort is de tuin bereikbaar vanaf de Lange Slagenstraat. Op het dak zijn in 2023 bovendien 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort van nu en de toekomst. De recent vernieuwde straat is ingericht als 30 km/uur-zone en voorzien van parkeerruimte en groenstroken. Vanuit deze fijne plek in de Haarwijk wandel of fiets je in korte tijd naar zowel het centrum als het station. Een huis met karakter, geschiedenis én toekomst. Zo’n woning waar je elke dag opnieuw blij van wordt. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de voortuin, waar tevens een praktische parkeerplaats is aangelegd, bereiken we de statige halfronde voordeur. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de vestibule met karakteristieke jaren-dertig lambrisering tegels en bijpassende vloertegels. Een charmant kastje met meterkast en brievenbus onderstreept het authentieke karakter. Vanuit de vestibule loop je door naar de lange gang met vintage bloemmotief tegels en fraaie paneeldeuren. Hier bevinden zich het toilet, stijlvol afgewerkt met jaren dertig tegels in zwaluwe motief en een zwarte rand, voorzien van een fontein, evenals de praktische kelderkast. Vanuit de gang heb je toegang tot de sfeervolle kamer-en-suite, terwijl rechtdoor de keuken bereikbaar is. Kamer-en-suite Wat een prettig en sfeervol leefgedeelte. De voorkamer (ca. 17,5 m²) is ingericht als zonnig zitgedeelte en valt direct op door de warme gele wanden, de erker en de visgraatvloer. De marmeren haard met houtkachel en de vaste kast vormen samen een gezellig en karaktervol geheel. Via de kleurrijke schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de achterkamer (ca. 17 m²), waar ruimte is voor een royale eettafel. Ook hier zorgen vaste kasten, een houten vloer met subtiel motief en de dubbele openslaande deuren naar de tuin voor een warme en uitnodigende sfeer. De glas-in-lood bovenlichten maken het geheel compleet. Keuken De keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een deur naar de tuin. Het rechte keukenblok met houten kastfronten en een hardstenen aanrechtblad is geplaatst in 2020 en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser (2023) en een close-in boiler. De antracietkleurige vloertegels vormen een rustige en tijdloze basis. Een charmante kast met ruitjes, afkomstig uit grootmoeders tijd, past hier perfect en onderstreept het karakter van de ruimte. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop met karakteristieke paneeldeuren biedt toegang tot het separate toilet, de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De royale master bedroom is een fijne plek om tot rust te komen en beschikt over een grote inbouwkast, een karakteristiek balkenplafond en dubbele deuren naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en afgewerkt met een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken en horren. De slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer beschikken eveneens over horren. Badkamer De badkamer is aan de voorzijde gelegen en wordt gekenmerkt door een prachtig glas-in-loodraam. De ruimte is ingericht met een hoekligbad met douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden. Via een vaste trap kom je uit op een ruime, lichte etage met hoge nok, drie dakramen en een recent geplaatste dakkapel. De verdieping is momenteel open van opzet, maar kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld met twee extra (slaap)kamers, een werk- of studeerruimte. Een flexibele verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Tuin – buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en is grotendeels bestraat. In de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 6 m², met daaraan grenzend een prettige overkapping. Via de poort is er een achterom naar de Lange Slagenstraat. De tuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer, die uitkomen op een deels overdekt terras dankzij het balkon op de verdieping erboven. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk, met een overdekte overkapping richting de berging. Highlights •Bouwjaar 1932 •Woonoppervlakte ca. 151 m² •Perceeloppervlakte ca. 175 m² •Parkeergelegenheid op eigen terrein (voortuin) •Sfeervolle kamer-en-suite met originele schuifdeuren voorzien van glas-in-lood, erkerraam en dubbele openslaande deuren naar de tuin •Dichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin •Eerste verdieping met drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten; één slaapkamer beschikt over een balkon en royale inbouwkast •Separaat toilet op de eerste verdieping •Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine •Tweede verdieping met dakkapel en drie dakramen, geschikt voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers of een werkruimte •De voorkamer op de begane grond en de twee grote slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en vernieuwde elektra •12 zonnepanelen geplaatst in 2023 •Verwarming en warm water via combiketel •Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de glas-in-loodramen •Achtertuin op het oosten met achterom •Stenen berging ca. 6 m² en een overkapping •Prettige woonomgeving, nabij het centrum

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Donderdag 08-01 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.