Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Makelaardij

Kleine Wiel 29

4207AM Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.712

Fotoalbum

Kleine Wiel 29 Gorinchem
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, halfvrijstaande woning met grote tuin en verrassend veel leefruimte. Ben jij op zoek naar een royale, energiezuinige woning met een diepe tuin met veel privacy én een centrale ligging? Dan is Kleine Wiel 29 in Gorinchem precies wat je zoekt. Deze uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A is in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen en biedt dankzij de slimme indeling verrassend veel extra ruimte – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of een groot gezin. Begane grond – licht, ruimte en sfeer Vanaf de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht op de grote tuin. De woonkamer met schuifpui heeft een speelse indeling en is voorzien van een eikenhouten vloer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, close-in boiler en een stijlvol donker hardstenen werkblad. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw met extra ruimte voor een slaapkamer of werk/hobbyruimte en naar de tuin. Eerste verdieping – comfortabel en compleet Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel daglicht en stuk voor stuk netjes afgewerkt. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en lichte wandbetegeling. Zolder – verrassend veel extra ruimte Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel (Remeha Calenta, 2009). Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vijfde slaapkamer. Buitenruimte – privacy en mogelijkheden De achtertuin van maar liefst 130 m² gelegen op het zuidwesten biedt rust en privacy dankzij de weelderige begroeiing. De tuin heeft een speelse indeling met een betegeld looppad, groene grasstroken en een vrijstaande houten berging met elektriciteit. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin én een carport, zodat je altijd parkeert op eigen terrein. Locatie – rustig wonen met alles binnen handbereik De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Gorinchem-Oost. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad van Gorinchem liggen op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebied Lingebos bevindt zich nabij voor bijvoorbeeld een wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand, het NS-station is nabij en via de A15 en A27 bereikt u steden als Rotterdam en Utrecht snel en eenvoudig. Waarom je hier wilt wonen - Energielabel A en 11 zonnepanelen (2023) - Extra (werk-/hobby)ruimte met vaste trap naar bovenverdieping - Royale achtertuin van maar liefst 130 m² met veel privacy - Vijf slaapkamers - Carport op eigen terrein - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk - Scholen, winkels en de binnenstad op korte afstand Kortom: een energiezuinige, ruime en veelzijdige halfvrijstaande woning op een toplocatie. Kleine Wiel 29 biedt comfort, ruimte en duurzaamheid in één aantrekkelijk geheel. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.