Direkt zum Inhalt
Logo von Groeneveld Makelaars

Leeuwenhofje 2

4201HC Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.706

Fotoalbum

Leeuwenhofje 2 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een hoekje bij de Verlengde Pompstraat in het centrum van Gorinchem, bevindt zich deze gezellige woning aan het Leeuwenhofje. De stadswoning is in 1889 gebouwd en in 2006/2007 gerenoveerd en is een gemeentelijk monument. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, drie slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping. Kleine beschutte achtertuin en eigen berging aan de voorzijde. • HR ketel, 2018 + radiatoren 2006 • 2006 nieuwe groepenkast + vervanging elektriciteitsdraden • buitenkraan aangelegd aug 2007 (in zijgevel huis) • 2006 alle ramen I deuren I kozijnen in hardhout vervangen + dubbelglas HR ++ • 2006 badkamer en riolering van boven vernieuwd • 2006 ondervloer woonkamer dempend + isolerende folie aangebracht • 2006 overal gipsplafond * 2014 zolder geïsoleerd * oplevering in overleg INDELING BEGANE GROND Entree: Indeling; Entree via voordeur. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang richting de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de deur richting de woonkamer en keuken. Woonkamer: 28,3m² De gezellige L-vormige woonkamer is uitgerust met een potkachel (gaskachel)en heeft grote ramen zowel aan de voor-, achter- en rechterzijde. Vanuit de living bereiken we de keuken en het achterliggende toilet. De vloer is afgewerkt met een laminaat in een lichte kleurstelling. De wanden zijn strak gestucte en wit gesausd. Keuken:7.1m² De gesloten keuken heeft een hoek-vormig keukenblok. Het keukenblok is afgewerkt met een donkerkleurig, kunststof keukenblad. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals, koelkast, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuiginstallatie, vaatwasser en oven. De wanden zijn voor de helft voorzien van wandtegeltjes. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. Deur naar binnentuin(plaats). In een aparte ruimte bevindt zicht het keurig afgewerkte toilet. Tevens is hier een fonteintje geplaatst. Buitenplaats: Via de keukendeur kunt u de kleine binnenplaats bereiken. Hier kunt u zitten. De stenen berging is gesitueerd aan de voorzijde van de stadswoning. Tevens is hier een gezellig terras gecreëerd. De tuin naast het huis behoort niet toe tot de eigenaar, maar hier mag wel gebruik van worden gemaakt. Eerste etage; Overloop: De ruime overloop op de 1 verdieping verleent toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Vloer laminaat (lichte kleurstelling). Wanden : spuitwerk (wit). Plafond: spuitwerk (wit) Slaapkamer 1: 11,2 m² De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van twee grote ramenpartijen waardoor het een lichte ruimte is. Vaste kast. Vloer : laminaat (lichte kleurstelling). Wanden : spuitwerk (wit). : Plafond spuitwerk (wit). Inbouwspots. Slaapkamer 2: 6.2 m² De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. : Vloer laminaat (lichte kleurstelling). Badkamer; 7.9m ² De sfeervolle badkamer is voorzien van een bad op pootjes, aparte douchecabine en wastafel inclusief meubel. De vloeren en wanden zijn afgewerkt met wit/ grijze kleurstelling tegels/ plavuizen. Vloer: plavuizen (grijs/wit). : Wanden: tegelwerk (wit met enkele grijze tegels). Plafond : spuitwerk (wit). Inbouwspots. INDELING 2e VERDIEPING Slaapkamer 3: 11,2 m² De derde slaapkamer bevindt zich op de zolder en is voorzien van diverse schotten die dienen als bergruimte. De zolder is tevens voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vloer: vloerbedekking (grijs). : Wanden gips spuitwerk (wit).Plafond : gips spuitwerk (wit). Opstelling combi-ketel. Inbouwspots. Algemeen: Tuin en berging Achter de woning is een plaatsje waar u kan zitten en aan de voorzijde bevindt zich een terrasje met een stenen berging(voorzien van elektra). Ter volledigheid vermelden wij dat de tuin naast de woning door de eigenaar gebruikt en onderhouden wordt, maar niet tot het eigendom behoort. Prachtig gelegen op een hoekje bij de Verlengde Pompstraat in het centrum van Gorinchem, Deze gezellige woning aan het Leeuwenhofje. De straat aan het hofje is gewaardeerd als gemeentelijk monument en heeft een cultureel-historisch karakter. De woning is gelegen op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
285 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.