Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Leeuwenhofje 6

4201HC Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Leeuwenhofje 6 Gorinchem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | Woensdag 25 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wonen met allure in het betoverende Leeuwenhofje Verscholen in een charmant, autovrij hofje in het historische hart van Gorinchem ligt deze karakteristieke stadswoning. Een plek waar rust, historie en modern wooncomfort samenkomen – en waar buren elkaar nog vriendelijk groeten. De woning is de afgelopen jaren volledig en met zorg gerenoveerd. Hierdoor geniet je van het karakter van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. De lichte woonkamer en stijlvolle keuken vormen het hart van het huis, terwijl de moderne badkamer op de begane grond zorgt voor een vleugje luxe. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of logees. Voor de woning ligt een zonnig terras op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen. En dat alles op steenworp afstand van de gezellige binnenstad, de historische vestingwallen en de rivier. Een unieke kans om te wonen op een bijzondere plek in Gorinchem – waar historie, charme en comfort elkaar perfect ontmoeten. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere stadswoning. Belangrijke vernieuwingen •Volledige renovatie en modernisering in 2017 •Balklagen en constructieve vloeren van de eerste en tweede verdieping vernieuwd •Kap en buitenmuren geïsoleerd •Begane grond voorzien van een nieuwe cementdekvloer met vloerverwarming •Elektrische installatie en meterkast vernieuwd •Cv-installatie en cv-ketel vernieuwd •Nieuwe trappen, binnenkozijnen en deuren geplaatst •Nieuwe keuken, badkamer en aanbouw gerealiseerd •Afwerking met laminaatvloeren en strak stucwerk •Grotendeels vernieuwde kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas •Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 •Voortuin recent opnieuw aangelegd Highlights van deze woning •In 2017 volledig gerenoveerd •Bouwjaar ca. 1889 – gemeentelijk monument •Woonoppervlakte ca. 93 m² •Perceel ca. 79 m² •Energielabel B •Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 30 m² •Moderne keuken (2017) ca. 8,8 m² •Badkamer (2020) ca. 6,6 m² met douche, wastafelmeubel en toilet •Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen •Dakkapel voor extra licht en ruimte •Zonnig terras op het zuiden, aan de voorzijde met recht van overpad •Houten vlonder aangelegd in 2020 •Dakramen in keuken en badkamer elektrisch bedienbaar (2020) voor eenvoudig openen en sluiten •Bijkeuken gerealiseerd in 2025 •Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2026 •Rustige ligging in autovrij hofje in het centrum •Alle voorzieningen, vestingwallen en rivier op loopafstand •Verkoop met ouderdoms- en asbestclausule INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de fraaie voordeur met sierlijk deurrooster betreed je de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar karakter en comfort direct samenkomen. Wonen & koken De stijlvolle woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met strakke stucwanden, een nette vloer en vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en de trap naar boven bevindt zich sfeervol in de woonkamer. Via een strakke doorgang bereik je de aangebouwde keuken met daklicht, betonlook tegelvloer en een tijdloze hoekkeuken. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de tegenoverliggende wand bevindt zich een extra keukenblok met bergkasten en extra werkruimte – praktisch én stijlvol. Opfrissen in stijl De badkamer, bereikbaar via de keuken, is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een extra daglicht voor prettig daglicht. Hier vind je een ruime douche met glazen douchedeur, een wastafelmeubel met spiegelkast, een zwevend toilet en een designradiator. Daarnaast is er een praktische kast met de opstelling voor het witgoed en de cv-ketel. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning (ca. 14,5 m²) en beschikt bij binnenkomst direct over drie praktische inbouwkasten en er is nog een extra trapkast. De tweede slaapkamer (ca. 6,6 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloeren, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime derde slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Buitenruimte Deze charmante woning staat op een kavel van 79 m² en beschikt aan de voorzijde, midden in het gezellige hofje, over een heerlijk verhoogd houten vlonderterras op het zonnige zuiden. Met de sfeervolle leiboom en de aanwezige vuurtafel is dit een plek waar je al snel wat langer blijft zitten dan gepland. Hier geniet je van de zon met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond, terwijl vrienden aanschuiven en buren even een praatje maken. Een heerlijke, ontspannen plek waar het buitenleven vanzelf gezellig wordt. LIGGING Rustig wonen in het hart van de stad Het Leeuwenhofje biedt het beste van twee werelden: de rust van een charmant, autovrij hofje én de levendigheid van het centrum op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in de gezellige binnenstad met winkels, supermarkten, de weekmarkt, scholen en het station. Ook de historische vestingwallen en het strandje Buiten de Waterpoort liggen dichtbij. Het hofje is uitsluitend toegankelijk voor voetgangers en wordt afgesloten met een karakteristiek poortje, wat zorgt voor een knusse en rustige woonomgeving. Historisch wonen in Gorinchem Het sfeervolle Leeuwenhofje is een bijzonder stukje Gorinchem met een rijke geschiedenis. Het hofje werd in 1889 gesticht door de familie Leeuw en bestaat uit vijftien karakteristieke woningen, ieder met een eigen indeling en charme. De iconische leeuwen pilaren in de Pompstraat herinneren nog altijd aan deze geschiedenis. Tegenwoordig is het hofje aangewezen als gemeentelijk monument en vormt het een geliefde, rustige woonplek midden in de stad – waar buren elkaar kennen en de authentieke sfeer nog altijd voelbaar is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
333 m³

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.