Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Menno ter Braakplein 25

4207PR Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Ekeren Kuiper Gorinchem

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.221

Fotoalbum

Menno ter Braakplein 25 Gorinchem

Offenes Haus

Vrijdag 20-11 van 14:00 tot 17:00

Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 20-11 van 14:00 tot 17:00

Open Dag | Donderdag 20 november | 14:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Mocht de kijkdag niet schikken, plannen we graag een ander moment met je in. Ruim groen en helemaal thuis! Menno ter Braakplein 25 is een ruime en verzorgde eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Gorinchem. De woning ligt nabij een rustig watertje en grenst direct aan een groen park, waardoor u hier het gevoel van ruimte en natuur ervaart, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevindt zich een speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m² en maar liefst vijf slaapkamers, biedt deze woning volop leefruimte voor een groter huishouden, werken aan huis of het creëren van een hobbykamer. De brede dakkapel op de eerste verdieping zorgt voor extra licht en ruimte, en dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is ook de zolder goed toegankelijk en volwaardig te gebruiken. De woning is volledig gestuukt en netjes afgewerkt, waardoor u kunt rekenen op een strak en verzorgd interieur. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en met een oppervlakte van ca. 81 m² biedt deze een heerlijke plek om in de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen: een aangebouwde stenen berging én een vrijstaande berging in de tuin. Er is een eigen oprit aanwezig, wat parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk maakt. Met energielabel C, vijf slaapkamers, een fijne tuin en een rustige ligging aan het water met het park voor de deur, biedt Menno ter Braakplein 25 een ideale combinatie van wooncomfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Een woning waar u zich direct thuis kunt voelen. Highlights: - Maar liefst 5 slaapkamers - Gelegen nabij een watertje en direct bij een groen park - Zonnige achtertuin van ca. 81 m² op het zuidoosten (ca. 10 meter diep) - Vrijstaande stenen berging én aangebouwde berging - Eigen oprit voor parkeren op eigen terrein - Lichte woonkamer van ca. 39 m² met ingebouwde opbergkast - Open keuken met hoogglans witte afwerking en kastenwand met inbouwapparatuur - Dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte op de eerste verdieping - Volledig gestuukte wanden - Vaste trap naar de tweede verdieping - Energielabel C INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen De woonkamer van ca. 39 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met zicht op de achtertuin. De donkerdere vloer benadrukt de sfeervolle uitstraling en geeft de ruimte direct een huiselijke sfeer. Ook is er een praktische ingebouwde voorraadkast aanwezig. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor dit een aangename leefruimte is waar wonen en samenzijn centraal staan. Koken De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Door het grote raam valt er veel daglicht binnen en heeft u fijn zicht naar buiten tijdens het koken. De keuken biedt volop opbergruimte en is afgewerkt met een nette tegelvloer. Daarnaast is er een aparte kastenwand met inbouwapparatuur, wat zorgt voor zowel extra bergruimte als een strakke, rustige uitstraling. Een functionele en lichte keuken die prettig aansluit op de woonkamer en het dagelijkse wooncomfort versterkt. 4 slaapkamers - eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, waardoor er veel ruimte is voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een logeer- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel, waardoor deze kamers extra licht en ruimte krijgen en prettig aanvoelen in het dagelijks gebruik. Drie slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. In één van de kamers is een ruime, ingebouwde kastenwand aanwezig, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en andere spullen zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken en kunnen geheel naar wens worden ingericht. Badkamer en overloop eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer, en bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Hierdoor is ook de zolderverdieping gemakkelijk en volwaardig te gebruiken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, een toilet en een douchecabine. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte fris en aangenaam aanvoelt. Een functionele badkamer die voldoet aan de dagelijkse behoeften. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische indeling. Vanaf de overloop is toegang tot een aparte berging waar de cv-ketel is geplaatst en ruimte is voor zowel de wasmachine als de droger. Hierdoor blijft alles netjes uit het zicht en blijft de verdieping overzichtelijk en functioneel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra slaapkamer, voorzien van twee dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Deze kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarmee vormt de tweede verdieping een waardevolle toevoeging aan de leefruimte van de woning. Tuin - buitenruimte De achtertuin is een ruime en fijne buitenplek van ca. 81 m², gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet u vrijwel de hele dag van de zon, terwijl u met gemak ook een schaduwplek kunt creëren. Met een diepte van ongeveer 10 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor verschillende zit- en speelruimtes. Er is voldoende plek voor een gezellige eettafel om buiten te dineren, evenals voor een loungeset om in het weekend of na een werkdag heerlijk te ontspannen. Het stukje gras en de aanwezige beplanting zorgen voor een groen en vriendelijk geheel, terwijl de trampoline een geliefde plek kan zijn voor kinderen om te spelen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. Via de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken zonder door de woning te hoeven lopen. Een sfeervolle tuin waar genieten, ontspannen en spelen moeiteloos samengaan. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 20-11 van 14:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.