Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 26

4207NL Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Waterpoort Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 26 Gorinchem

Offenes Haus

Zondag 27-09 van 10:00 tot 15:00

Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 27-09 van 10:00 tot 15:00

Open dag | zaterdag 27 september 10:00 – 15:00 uur Kom gezellig kijken tijdens ons kijkmoment! Bel ons vooraf voor een tijdslot – wij laten je dit prachtige huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding. De koffie staat klaar! Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie Wonen aan het water, wie wil dat nou niet? Met maar liefst 176 m² woonoppervlakte heb je hier écht de ruimte. Deze woning is niet zomaar groot, hij verrast je om elke hoek: een woonkamer die doorloopt richting de tuin (met erkerraam en schuifpui voor dat extra beetje grandeur), een gezellige halfopen keuken mét kookeiland (waar je je MasterChef-dromen kunt waarmaken), 6 ruime slaapkamers, een badkamer die zo uit een woontijdschrift lijkt te komen, een dakterras én een garage/berging. En dan… de achtertuin. Op het zonnige zuiden, zo’n 9 meter breed, en aan de achterzijde volledig omarmd door een brede waterpartij. Zie je het al voor je? Je eigen sup of bootje dobbert klaar aan de waterkant, terwijl jij onder de luxe overkapping achterover leunt met een drankje. Buren? Aan de achterzijde zit je vrij, alleen de eenden en af en toe een wandelaar of fietser aan de overkant. Rust gegarandeerd. Voor de praktische kant: scholen en winkels vind je om de hoek, en je auto parkeer je gewoon op je eigen erf. INDELING BEGANE GROND Welkom thuis! Via de entree stap je binnen in een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich hier. Extra praktisch: de garage is binnendoor bereikbaar – ideaal op een regenachtige dag of wanneer je met volle boodschappentassen thuiskomt. Wonen & Koken De woonkamer van maar liefst 57 m² is heerlijk royaal en verrassend speels ingedeeld. Via de schuifpui heb je een directe verbinding met de tuin, terwijl de ruimte zich achter de garage verdiept doorzet naar een gezellige hoek met erkerraam – perfect als zitkamer of tv-hoek. Hier vind je plek voor lange filmavonden of juist een knusse leesplek. Aan de tuinkant is er ruim voldoende plaats voor een grote eettafel, precies bij de schuifpui, zodat je tijdens het eten geniet van het groene uitzicht op de tuin en de waterpartij. De houten vloer zorgt voor warmte en een huiselijke sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt, dankzij twee ramen, gezellig uit over de straat. Het moderne ontwerp in strak wit hoogglans oogt fris en ruimtelijk. Het kookeiland vormt het hart van de keuken, met een gaskookplaat en een rvs-afzuigkap die stijlvol aan het plafond hangt. Verder is de keuken uitgerust met een keukenblok onder het raam, een hoge apparatenkast, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om hier uitgebreid te koken én gezellig samen te komen. Inpandige garage / berging De inpandige garage van 19 m² is zowel vanuit de hal als via een praktische loopdeur aan de voorzijde bereikbaar. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Dankzij de directe verbinding binnendoor heb je altijd droge voeten – wel zo prettig op een regenachtige dag. INDELING EERSTE VERDIEPING Vier slaapkamers Op de eerste verdieping tref je maar liefst vier slaapkamers: één aan de voorzijde en drie aan de achterzijde. De achterste slaapkamer heeft direct toegang tot een zonnig dakterras van circa 13 m² op het zuiden – een perfecte plek om in alle rust te werken, te relaxen of gewoon te genieten van het uitzicht. Daarnaast zijn diverse kamers voorzien van praktische kastruimte of bergruimte én airconditioning, waardoor comfort en gemak hier moeiteloos samenkomen. Badkamer De moderne badkamer is werkelijk een plaatje. Strakke tegels en stijlvolle details geven de ruimte een luxe uitstraling. Een echte eyecatcher is het ronde raam, dat zorgt voor een speels accent én voor natuurlijk licht. Hier geniet je dus niet alleen van comfort, maar ook van een bijzondere sfeer. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime douchecabine met elegante zwarte taatsdeuren, een royale regendouche en handdouche, een strak wastafelmeubel met spiegel, een hoekligbad met zwarte wandkranen en handdouche, een tweede toilet én een designradiator. Alles tot in de puntjes verzorgd en klaar om elke dag als een wellness moment te laten voelen. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en extra hoog dankzij de kapconstructie. Vanaf de overloop heb je toegang tot een handige bergruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier twee volwaardige, hoge slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – beide voorzien van een lichtraam. Dankzij de slimme indeling is er bovendien volop kastruimte aanwezig. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een werkplek, tienerkamer of logeerkamer. Tuin & buitenruimte De achtertuin is een echte troef: zo’n 100 m² groot, heerlijk gelegen op het zonnige zuiden én grenzend aan het water. Je bootje ligt al te wachten op zijn volgende tocht, of pak de sup voor een sportief rondje. Direct achter de woning vind je een ruim terras met tegels, ideaal voor een lange eettafel of zomerse BBQ. Verder is er een groen gazon en een gezellige terrasoverkapping waar je heerlijk kunt loungen – of schuilen tegen een Hollandse plensbui. En helemaal aan de waterkant ligt nog een tweede terras, perfect om te mijmeren met een kop koffie, te genieten van de ondergaande zon of… een hengeltje uit te gooien. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie. Highlights •Bouwjaar 1990 •Woonoppervlakte ca. 176 m² •Perceel 242 m² •Energielabel A •Inpandige garage/berging binnendoor bereikbaar + parkeren op eigen terrein •Royale woonkamer (ca. 48 m²) met schuifpui en erkerraam •Moderne open keuken (ca. 9 m²) met kookeiland en volop inbouwapparatuur •Vier slaapkamers op de eerste verdieping •Luxe badkamer met ligbad, douchecabine met zwarte details, tweede toilet en wastafelmeubel •Tweede verdieping met was-/cv-ruimte en twee extra slaapkamers •Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing •26 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig •Buitenzonwering aanwezig •CV-installatie Intergas Xtreme 36 CW5 (hybride-ready) •Maar liefst 6 airco’s (wand- en vloermodel), voor zowel koelen als verwarmen •Zonnige tuin (ca. 100 m²) op het zuiden, direct aan de waterpartij, met lounge overkapping •Gelegen in Gorinchem Oost – Het Eiland, op korte afstand van alle voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 27-09 van 10:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 Cw 5 (hybride- Ready), (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.