Direkt zum Inhalt
Logo von van Geffen Makelaardij

Molenstraat 59

4201CW Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.251

Fotoalbum

Molenstraat 59 Gorinchem
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Molenstraat 59 – een charmant herenhuis in het hart van Gorinchem waar sfeer, stijl en ruimte samenkomen. Stel je voor: je opent de karakteristieke voordeur van deze statige stadswoning en voelt direct de warme ambiance. Deze woning ademt karakter, van de vintage tegelvloeren tot de moderne afwerking – een unieke mix van oud en nieuw. Midden in het bruisende centrum, maar met een zeldzame luxe: een royale inpandige garage én een zonnig dakterras van 32 m². Highlights van de woning - Authentiek herenhuis uit 1953 (beschermd stadsgezicht) - Woonoppervlakte van 147 m² en een inhoud van maar liefst 609 m³ - Riante inpandige garage van 19 m² - Energielabel C - Intercom systeem op eerste verdieping met beeld en geluid - Fraai dakterras met ochtendzon (32 m²) - Midden in het historische centrum van Gorinchem Begane grond: karakter, sfeer en functioneel gemak Via de authentieke voordeur betreed je de entree met vintage tegelvloer die direct sfeer ademt. Vanuit hier kom je in de hal, die toegang biedt tot de inpandige garage – een waar pronkstuk. Met stalen kozijnwanden en ruimte voor een oldtimer én Vespa voelt het alsof je een museum binnenstapt. Aan de achterzijde ligt een gesloten, maar verrassend lichte woonkamer. Dankzij de gestucte wanden, de warme eiken houten vloer en de elektrische haard is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Ideaal voor een knusse avond met een goed boek of een filmavond bij het haardvuur. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een modern toilet, voorraadkast en een ruimte voor de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: licht en leven Een verdieping hoger vind je opnieuw een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het huis. De drie grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en versterken het gevoel van ruimte. Wederom een (gas)haard, wat zorgt voor eenheid en sfeer. De ruime keuken aan de achterzijde is het hart van deze verdieping. Denk aan versgemalen koffie die ruikt door het huis, of een dampende pan pasta op het Falcon 5-pitsfornuis. Het donkere hardstenen werkblad contrasteert prachtig met de lichte houten keukenkasten. Vanuit de keuken loop je zo het grote dakterras op. Een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten of tot laat te borrelen tijdens zwoele zomeravonden. Tweede verdieping: rust en comfort Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. De overloop leidt naar twee keurig afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van airco. Veel licht en een prettige sfeer maken dit tot fijne ruimtes om te slapen of thuis te werken. De badkamer is royaal en compleet: een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, zwevend toilet en alles afgewerkt met kwalitatieve materialen in een tijdloze stijl. Door de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog comfortabeler maakt. Locatie: het centrum als verlengde van je woonkamer Wonen in de Molenstraat betekent wonen midden in het historische hart van Gorinchem. Alles is op loopafstand: van de gezellige terrassen en winkels tot supermarkten en culturele hotspots. En toch is de woning verrassend goed bereikbaar met de auto en is parkeren geen probleem dankzij de inpandige garage. Ben jij klaar om verliefd te worden? Deze woning is er één die je moet ervaren. De sfeer, de afwerking, de ruimte, de ligging – alles klopt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere woning in het centrum van Gorinchem. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas - Kompakt HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.