Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Makelaardij

Nieuwe Hoven 24

4205BD Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 954.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.940

2 % Übertragungssteuer (€ 19.090) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 975.440

Kaufpreis /m²: € 4.378

Fotoalbum

Nieuwe Hoven 24 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statige en karaktervolle villa uit 1910 aan de geliefde Nieuwe Hoven – een oase van charme, ruimte en comfort Aan de rand van de Haarwijk in Gorinchem staat deze prachtige, vrijstaande villa uit 1910 die tot ieders verbeelding spreekt. Een woning met allure, waarin karakter en comfort naadloos samenkomen. Met een dwarskap, trapje naar de voordeur, een sfeervolle serre, royaal dakterras én een schitterende tuin is dit een huis dat direct het hart verovert. Nieuwe Hoven 24 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere woonlagen én een grote garage met oprit op eigen terrein. De mix van authentieke details en moderne voorzieningen maken dit een uniek familiehuis. Achter de charmante entree met trapje vind je de centrale hal waar direct de sfeer van weleer voelbaar is: hoge plafonds, prachtige paneeldeuren en een stijlvolle trapopgang. Door middel van een trapje kom je in het souterrain waar drie van de vijf slaapkamers en een badkamer gesitueerd zijn – ideaal voor wie ruimte zoekt voor gasten of een groot gezin heeft. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en toilet. In de praktische bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Eenmaal terug op de woonverdieping word je in de woonkamer verrast door een oase van rust en licht, met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Geniet hier van het uitzicht over de weelderige tuin. De sfeervolle gashaard en eikenhouten vloer geven de ruimte extra warmte en karakter. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers en is uitgerust met een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning ligt een lichte werk- of studeerkamer met uitzicht op de straat – ideaal voor thuiswerken. Het separate toilet is stijlvol betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Op de tweede verdieping bevinden zich de royale vierde slaapkamer (master bedroom) met openslaande deuren naar het balkon én een praktische schuifdeurkast. Daarnaast is er nog een vijfde, kleinere slaapkamer. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel – een fijne plek om te ontspannen. Tot slot is er een handige bergzolder met de opstelling van de cv-ketel voor extra opbergruimte. De tuin is werkelijk een lust voor het oog. Volwassen beplanting, meerdere terrassen, een vijver met vlonder – een perfecte plek om te onthaasten of lange zomeravonden door te brengen. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. De grote garage maakt het geheel compleet. De Nieuwe Hoven is een begrip in Gorinchem en gelegen in het westelijk gedeelte van de stad. Dit deel van Gorcum biedt tal van voorzieningen zoals een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, diverse zorginstellingen, scholen, sportaccommodaties en een stadspark met tal van speelmogelijkheden en een kinderboerderij. Het centrum ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een verhaal? Dan is dit unieke huis absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 954.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.940

2 % Übertragungssteuer (€ 19.090) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 975.440

3,04%

Jährlich

%

€ 47.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 954.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
911 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.