Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Retoricahof 5

4207TW Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Retoricahof 5 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | Zaterdag 10 januari | 12:00 - 15:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Welkom aan het Retoricahof 5: een keurig afgewerkte en comfortabele woning met een moderne uitstraling, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zolder, en biedt daarmee volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Met een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten, én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en energielabel B, is dit een ideale woning voor wie zorgeloos en toekomstgericht wil wonen. Entree & begane grond Via de entree betreed je deze keurig afgewerkte woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. De begane grond is praktisch en prettig ingedeeld en vormt een fijne basis voor comfortabel wonen. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de open opzet staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken en de tuin, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Wonen & koken De open keuken is in 2023 vernieuwd en vormt een echte eyecatcher in de woning. Strak afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort én gezellige momenten samen. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, hier kook je met plezier. De combinatie van de gezellige keuken en de ruime, fijne woonkamer maakt deze verdieping tot het hart van de woning. Slapen & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie comfortabele slaapkamers, geschikt voor uiteenlopende woonwensen zoals slapen, werken of hobby’s. De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd, met een frisse en eigentijdse uitstraling. Uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet is de badkamer van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met dakkapel, ideaal als extra bergruimte of als vierde kamer, helemaal naar eigen wens in te richten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. De tuin heeft een achterom en er staat een stenen berging die te gebruiken is als extra opslag en fietsenstalling. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. Highlights * Goed onderhouden woning * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Vernieuwde badkamer (2023) * Ruime woonkamer met open keuken * De woonkamer is voorzien van vloerverwarming * Openslaande deuren naar de tuin * Vier slaapkamers * Zolder met extra mogelijkheden * Tuin op het zuidwesten met achterom * Stenen berging in de tuin * Parkeergelegenheid op eigen terrein (voortuin) * Energielabel B * HR++ glas * Voorzien van 7 zonnepanelen * Prettige en praktische indeling * Wonen in een rustige woonwijk * Alle voorzieningen van de stad om de hoek Wonen aan het Retoricahof Retoricahof 5 is gelegen in de rustige en prettige woonwijk Gorinchem-Oost, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en een speeltuintje bevindt zich om de hoek. Tegelijkertijd geniet je thuis van rust en comfort. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met moderne voorzieningen en een fijne buitenruimte. Kortom: een verzorgde en comfortabel afgewerkte woning waar je zo in kunt, met volop ruimte voor nu én de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 10-01 van 12:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.