Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Rijnauwen 20

4208BT Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 5.929

Fotoalbum

Rijnauwen 20 Gorinchem
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoog niveau krijgt aan de Rijnauwen 20 een geheel eigen betekenis. Deze indrukwekkende villa combineert uitgesproken architectuur met luxe, ruimte en een verfijnde afwerking. Met een woonoppervlakte van maar liefst 312 m² biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: royale leefruimtes, een hoogwaardig afwerkingsniveau, een stijlvolle woonkeuken, comfortabele slaapkamers, een wellnessbeleving in eigen huis en een buitenruimte die naadloos aansluit op het exclusieve karakter van de woning. Al bij aankomst maakt deze villa direct indruk. De markante kapvorm, de hoogwaardige materiaalkeuze en de verzorgde uitstraling zorgen voor een statig en eigentijds geheel. De woning heeft een onderscheidende architectuur en een krachtige uitstraling, maar voelt tegelijk warm en uitnodigend aan. De brede oprit, de nette erfafscheidingen en de fraai aangelegde voortuin vormen samen een representatief welkom dat volledig in lijn ligt met wat u binnen mag verwachten. Eenmaal binnen wordt direct duidelijk dat hier is gekozen voor comfort, kwaliteit en beleving. De woning is met veel zorg en gevoel voor stijl ingericht, waarbij luxe materialen, rustige kleurtonen en maatwerk op fraaie wijze samenkomen. De leefruimtes zijn royaal opgezet en profiteren van een prachtige lichtinval. Grote raampartijen zorgen in meerdere vertrekken voor een open sfeer en versterken de connectie met buiten. Dit geeft de woning niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar ook een bijzonder prettige woonbeleving. De woonkamer is een absolute eyecatcher. Hier komen sfeer en comfort op sublieme wijze samen. De ruimte is royaal van opzet en biedt alle gelegenheid voor een grote zithoek waarin ontspannen, ontvangen en genieten centraal staan. De afwerking is stijlvol en krachtig, met warme materialen en een luxe uitstraling. De karaktervolle wandafwerking geeft de ruimte extra diepte en sfeer, terwijl de directe verbinding met de tuin ervoor zorgt dat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dit is een woonkamer waarin design en leefbaarheid perfect in balans zijn. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, die zonder twijfel het hart van het huis vormt. De keuken is modern, strak vormgegeven en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxe inbouwapparatuur. Het royale kook- en spoeleiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar is ook een centrale ontmoetingsplek binnen het dagelijks leven. Hier kookt u in stijl, met alle comfort binnen handbereik. De combinatie van donkere fronten, een krachtig lijnenspel en de open verbinding met het eetgedeelte geeft deze ruimte een exclusieve en bijna hotel-chique uitstraling. Het eetgedeelte is royaal en sfeervol opgezet en vormt de ideale plek voor lange diners, een uitgebreid ontbijt of gezellige avonden met familie en vrienden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de manier waarop het buitenleven volledig is geïntegreerd in het wooncomfort. Vanuit de leefruimtes is er een prachtige overgang naar de overdekte buitenruimte en de fraai aangelegde tuin. Hier is duidelijk aandacht besteed aan luxe en ontspanning. De serre en buitenruimte voelen aan als een verlengstuk van de woning en maken het mogelijk om in ieder seizoen comfortabel van buiten te genieten. De overkapping met baropstelling en glazen afsluiting geeft deze villa een extra exclusieve dimensie. Dit is een plek waar u in alle rust kunt ontspannen, gasten kunt ontvangen of juist tot in de late uurtjes kunt genieten van lange avonden in een beschutte setting. Ook op de verdiepingen zet de woning haar hoogwaardige karakter overtuigend voort. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim, sfeervol en comfortabel ingericht. De master bedroom straalt luxe en rust uit, met een warme afwerking en een indeling die helemaal past bij het niveau van de woning. Hier ervaart u dagelijks het comfort van een luxe hotelsuite, maar dan in uw eigen huis. De afwerking, de maatvoering en de sfeer zorgen samen voor een slaapkamer van uitzonderlijke kwaliteit. De kinderkamer was voorheen verdeeld in 2 kamers, dit is gemakkelijk terug te realiseren. De badkamer brengt wellness en comfort op indrukwekkende wijze samen. Deze ruimte is royaal opgezet en luxe afgewerkt, met hoogwaardige materialen en een stijlvolle, rustige uitstraling. Het ligbad vormt hier een bijzonder fraai element en maakt van de badkamer een plek om echt tot rust te komen. De combinatie van design, ruimte en comfort zorgt voor een exclusieve spa-beleving in eigen huis. Deze villa blinkt niet alleen uit in uitstraling, maar ook in functionaliteit. Dankzij de royale woonoppervlakte van 312 m² is er volop ruimte om de woning af te stemmen op verschillende woonwensen. Denk aan meerdere slaapkamers, werkruimte aan huis, een speel- of hobbykamer, een kleedruimte of een gastenverblijf. De woning biedt een grote mate van flexibiliteit, zonder in te leveren op sfeer of luxe. Juist die combinatie maakt dit huis zo bijzonder: een woning met allure, maar ook met een zeer praktische en comfortabele basis voor het dagelijks leven. Highlights: * Luxe villa met een woonoppervlakte van 312 m² * Energielabel A+++ * 38 zonnepanelen * Warmtepomp met 3 bronnen + extra boiler voor warm water * Opvallende en karakteristieke architectuur * Hoogwaardig afwerkingsniveau met luxe materialen * Royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval * Exclusieve woonkeuken met groot kook- en spoeleiland * Alle inbouwapparatuur in de hoofdkeuken vernieuwd in 2022 * Ruime eetkamer, ideaal voor lange diners en samenzijn * Fraaie overgang tussen binnen en buiten * Overdekte buitenruimte / buitenkamer met luxe uitstraling * Overkapping van ca. 26 m² * Overkapping voorzien van koelkast, wijkoelkast, vaatwasser, quooker, televisie, geluidsinstallatie * Serre van ca. 19 m² * Elektrische zonnedoeken in de tuin, separaat bedienbaar * Sfeervol aangelegde tuin passend bij de woning * Schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2024 * Royale slaapkamers met veel comfort en rust * Luxe badkamer met wellnessuitstraling en ligbad * Veel leefruimte en flexibel in te delen vertrekken * Een villa met uitstraling, comfort en een uniek woonniveau * Rieten kap heeft in 2026 groot onderhoud gehad Wonen in Gorinchem Gorinchem is een geliefde vestingstad waar historie, levendigheid en wooncomfort op unieke wijze samenkomen. De sfeervolle binnenstad met haar monumentale panden, gezellige terrassen, boetieks en uitstekende restaurants geeft de stad een charmante en bruisende uitstraling. Tegelijkertijd biedt Gorinchem alle dagelijkse voorzieningen die u mag verwachten, zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen, allemaal binnen handbereik. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Dankzij de centrale positie in Nederland en de uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation en diverse busverbindingen. Wat Gorinchem extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stads gemak en groen wonen. In en rondom de stad vindt u volop natuur, wandelroutes en recreatiemogelijkheden langs rivier de Merwede en in de omliggende polders. Zo geniet u hier dagelijks van rust en ruimte, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Kortom: wonen in Gorinchem betekent wonen op een plek waar sfeer, voorzieningen en centrale ligging perfect samenkomen. Rijnauwen 20 is een woning voor wie op zoek is naar ruimte, exclusiviteit en een afwerkingsniveau dat direct opvalt. Een villa met een onderscheidend karakter, ontworpen om indruk te maken én om iedere dag van te genieten. Hier woont u stijlvol, royaal en comfortabel, op een fijne locatie in Gorinchem.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
312 m²
Fläche des Grundstücks
653 m²
Inhalt
1190 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4208

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.