Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Schrijnwerkerstraat 17

4204GP Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Schrijnwerkerstraat 17 Gorinchem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | Dinsdag 6 januari | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Uitgebouwde eindwoning – ruimte, rust en comfort Altijd fijn: een eindwoning met slechts aan één zijde buren. Deze leuke eindwoning in de Gildenwijk is aan de achterzijde fors uitgebouwd en ligt in een rustige straat, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Op loop- en fietsafstand vind je het Piazza Center, het natuurcentrum met kinderboerderij, het stadspark en diverse sport- en zorgvoorzieningen. De woonkamer is over de volle breedte maar liefst 2,50 meter uitgebouwd en voelt heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorzijde is plek voor een gezellig zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde ruimte hebt voor een royale eethoek en een grote keuken. Via de aluminium schuifpui of de extra deur in de keuken stap je zo de tuin in en haal je buiten moeiteloos naar binnen. Op de eerste verdieping beschik je over drie fijne slaapkamers, waarvan één met een balkon over de volle breedte. De compacte badkamer is in 2020 vernieuwd en praktisch ingericht. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij twee dakkapellen is hier een ruime vierde kamer ontstaan, die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor, gym of hobbyruimte. De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk, volledig bestraat en voorzien van een dubbele stenen berging en een achterom. Kortom: een verrassend ruime eindwoning op een fijne locatie, perfect voor comfortabel en centraal wonen. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapkast, meterkast en de trapopgang. Wonen & koken De woonkamer is aan de achterzijde 2,50 meter uitgebouwd, waardoor de woon- en keukenruimte samen circa 39 m² beslaat. Dit zorgt voor een fijne indeling met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde volop ruimte voor een royale eettafel. Via de aluminium schuifpui stap je zo de tuin in. De keuken is eveneens flink vergroot en uitgevoerd met lichte keukenfronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine en extra toegang tot buiten via een deur. De begane grond is afgewerkt met laminaatvloeren. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een woningbreed balkon-/dakterras van maar liefst 14,4 m². Opfrissen De badkamer, vernieuwd in 2020, is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en is volledig betegeld. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is vergroot met twee dakkapellen, waardoor een lichte en ruime kamer is ontstaan. De ruimte is geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, gym of hobbyruimte. Tuin - buitenruimte Het perceel heeft een oppervlakte van 167 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, is volledig aangelegd met sierbestrating en voorzien van een zonnescherm aan de achtergevel. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele stenen berging van circa 12 m² en via de poort heb je toegang tot de brandgang. De aanwezige houten blokhut/berging wordt door de verkoper meegenomen. Ook de voortuin is keurig bestraat en afgewerkt met omheind hekwerk en een zonnescherm aan de voorzijde. Highlights •Fijne uitgebouwde eindwoning •Bouwjaar 1970 •Woonoppervlakte ca. 99 m² •Perceeloppervlakte 167 m² •Royale woonkamer en keuken samen ca. 39 m² •Achterzijde uitgebouwd over 2,50 meter, voorzien van een aluminium schuifpui •Vier slaapkamers, waarvan één met een woningbreed balkon •Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche •Dubbele dakkapel op de tweede verdieping •Energielabel D •Voorzien van dubbel glas •Combiketel (huur) •Gelegen dichtbij alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 06-01 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 ( combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4204

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.