Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Schrijverslaantje 17

4205EA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

Schrijverslaantje 17 Gorinchem

Offenes Haus

Donderdag 05-11 van 13:30 tot 17:00

Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 05-11 van 13:30 tot 17:00

Open Dag | woensdag 5 november | 13:30 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen.Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Fijne eindwoning met diepe achtertuin, energielabel A+ en maar liefst vier slaapkamers! Deze eindwoning uit 2002 ligt op een mooie hoeklocatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Eendenplas’ in Gorinchem. Met circa 124 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer is dit het ideale gezinshuis. De zonnige tuin (gelegen op het noordwesten, maar geloof ons: hier schijnt de zon volop!) beschikt over een praktische stenen berging. Aan de voorzijde vind je een knus zitje op het zuiden – zie je jezelf daar al genieten van een kop koffie in de ochtendzon? De brede stoep aan de voorkant biedt uitzicht op het water en het groen, wat zorgt voor een rustige, veilige en gezellige sfeer. Dankzij de uitstekende isolatie, tien zonnepanelen en het goed geregelde VvE-beheer (€ 67 p/m voor o.a. onderhoud, schilderwerk en opstalverzekering) woon je hier comfortabel én zorgeloos. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning op een fijne plek, dichtbij alle voorzieningen en het centrum van Gorinchem. Instapklaar, energiezuinig en klaar voor nieuwe herinneringen! INDELING BEGANE GROND Welkom! Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer met open keuken – het hart van het huis. Wonen & koken De lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte én een grote eettafel waar lange avonden kunnen worden doorgebracht. De praktische trapkast biedt extra bergruimte – altijd handig! Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, parallel opgestelde keuken met strakke witte kastfronten en alle wensbare inbouwapparatuur. Het grote raam tot aan de grond zorgt voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. INDELING EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de overloop van de tweede verdieping vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus de opstelplaats van de cv-combiketel. De royale vierde slaapkamer met twee dakramen is lekker licht en biedt volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Tuin Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. De tuin is circa 10,80 meter diep en 5,30 meter breed en ligt op het noordwesten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke sierbestrating en de privacy biedende schuttingen kun je hier volop genieten van de buitenruimte. Verder is er een stenen (fiets)berging en een poort naar de brandgang, waardoor de tuin ook praktisch in gebruik is. Highlights •Bouwjaar: 2002 •Woonoppervlakte: ca. 124 m² •Energielabel A+ •Ruime woonkamer met half open keuken (samen ca. 38 m²) en inbouwapparatuur •Dubbele openslaande deuren naar de tuin •Eerste verdieping: drie slaapkamers •Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet •Tweede verdieping: vierde slaapkamer met twee dakramen •Achtertuin op het noordwesten en stenen berging •Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-dubbele beglazing •Wordt aangeboden als tussenwoning met appartementsrecht •Gelegen in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 05-11 van 13:30 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2002, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.