Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Stalkaarsen 18

4205PH Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Stalkaarsen 18 Gorinchem

Offenes Haus

Vrijdag 04-09 van 13:00 tot 17:00

Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 04-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | donderdag 4 september tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne hoekhuis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Ruimte, comfort én gezelligheid: ontdek deze hoekwoning met garage in de populaire wijk Stalkaarsen In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stalkaarsen staat deze zonnige hoekwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Een huis waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen – compleet met garage, berging en eigen oprit. Het royale perceel maakt deze woning extra bijzonder. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin, de brede zijtuin zorgt voor extra ruimte rondom het huis en de diepe achtertuin biedt dankzij de hoge hagen en schutting optimale privacy. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen en sfeervolle avonden. De garage met berging ligt direct achter de tuin, handig om de hoek aan de Overwaard, en beschikt over een eigen oprit, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren. De woning straalt aan de voorzijde karakter uit door het charmante erkerraam. Binnen wacht een lichte woonkamer waar je direct een gevoel van ruimte ervaart. De keuken, gelegen aan de tuinzijde, heeft een praktische indeling en een deur naar buiten, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een frisse badkamer die in 2020 is vernieuwd. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met zolderkamer, voorzien van dakraam en cv-installatie, ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Dit huis is met zorg onderhouden en biedt praktische extra’s zoals rolluiken, een zonnescherm, dubbele beglazing en maar liefst negen zonnepanelen. Met energielabel C woon je hier bovendien energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich aan een autoluw voetpad met veel groen, waardoor je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht hebt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het Piazza Centrum liggen op loop- en fietsafstand, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel is. Highlights •Hoekwoning uit 1960 •Woonoppervlakte: 84 m² •Perceel van in totaal 268 m² •Verdeeld over twee kadastrale nummers (E 366 van 230 m² en E 1860 van 38 m² voor de garage en stalling) •Energielabel C met dubbele beglazing en 9 zonnepanelen •Garage met berging en eigen oprit voor comfortabel parkeren •Lichte woonkamer met erker (34 m²) •Keuken aan tuinzijde met hoekopstelling en tuindeur •Vier slaapkamers, waarvan één met balkon •Badkamer vernieuwd in 2020 met douchecabine en wastafelmeubel •Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap, met zolderkamer •Voor-, zij- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating •Voorzien van rolluiken en zonnescherm •Gunstige ligging nabij winkels, scholen en voorzieningen INDELING BEGANE GROND Een fijne binnenkomst Via de entree, of vestibule, stap je de hal binnen die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, een vaste kast en de trap naar boven. Wonen & koken De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte met een sfeervol erkerraam aan de voorzijde en een groot raam aan de achterzijde, waardoor er de hele dag door veel daglicht binnenvalt. De tegelvloer versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt de kamer tot een fijne plek om zowel te ontspannen als gezellig te tafelen. Keuken Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, die direct in verbinding staat met buiten dankzij de deur naar de achtertuin. De lichte hoekopstelling is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat met rvs-afzuigkap, een koelkast en vaatwasser die in 2020 zijn vernieuwd en een combimagnetron uit 2022. Hier kook je met gemak én plezier, terwijl je tegelijkertijd geniet van het uitzicht op de tuin. INDELING EERSTE VERDIEPING Vier slaapkamers De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld met vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de kamers beschikt over een fijn balkon op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor ideaal als slaapruimte, studeerkamer of handige kastenkamer. Badkamer De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een frisse, moderne sfeer uit. Strakke tegels, een comfortabele douchecabine met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een hoge opbergkast en een designradiator maken dit een complete ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderkamer met dakraam, waar ook de cv-combiketel staat opgesteld. Dankzij de praktische bergruimte is deze verdieping ideaal als hobbykamer, werkplek of extra berging. Tuin & buitenruimte De voortuin is ruim en verzorgd aangelegd met sierbestrating in een speels patroon, omringd door kleurrijke bloemen en planten die direct voor een vriendelijke uitstraling zorgen. Deze loopt over in de brede zijtuin en de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De achtertuin is volledig bestraat en biedt op meerdere plekken ruimte om gezellig te zitten en te genieten van de zon of schaduw. Dankzij de hoge hagen en de schutting is er volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 6 m² en de garage van 17,8 m². Deze is bereikbaar via een poort vanuit de achtertuin, maar ook eenvoudig te bereiken met de auto via de Overwaard. De garage beschikt over dubbele deuren en een eigen oprit, wat parkeren bijzonder comfortabel maakt.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 04-09 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2016, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.