Direkt zum Inhalt
Logo von van Geffen Makelaardij

Theaterhof 1

4207TM Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.777

Fotoalbum

Theaterhof 1 Gorinchem
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne plek om thuis te komen… Soms loop je een woning binnen en weet je het meteen: hier wil ik wonen. Theaterhof 1 is zo’n woning. Dit met de garage geschakeld herenhuis is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over verrassend veel ruimte én ligt in een rustig, kindvriendelijk deel van het geliefde Gorinchem-Oost. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, aangebouwde garage én dakterras, is dit het ideale huis voor wie ruimte zoekt zonder concessies te doen aan comfort en locatie. Pluspunten van deze woning: - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein - 9 zonnepanelen (2020) en energielabel A - Rustige, autoluwe woonwijk met alle voorzieningen dichtbij Begane grond; Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. De woonverdieping ademt warmte en comfort door de eikenhouten visgraatvloer Exquisiet in de woon- en eetkamer, Indiaas leisteen in de keuken en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer, ideaal gepositioneerd bij de ronde erker met een fijne lichtinval tijdens het ontbijt of diner. Aan de achterzijde ontvouwt zich de royale woonkamer: een strak afgewerkte leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, perfect voor lange zomeravonden of een frisse start van de dag. De keuken ligt aan de straatzijde, in hoekopstelling en voorzien van de benodigde apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgang naar de inpandige garage. !e verdieping: Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot maar liefst drie slaapkamers, elk voorzien van de mooie visgraatvloer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, perfect voor een gezin of werk aan huis. De badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, wastafel en wandradiator. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping en de overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Verder tref je een ruime, lichte vierde slaapkamer van ca. 15 m², voorzien van een eigen wastafel en directe toegang tot een zonnig dakterras aan de achterzijde. De was/stookruimte herbergt daarnaast de witgoedaansluitingen, HR combiketel, MV Box en de omvormer voor de zonnepanelen. Een fantastische verdieping voor een tiener, logés of als werkruimte mét uitzicht. Buitenruimte De achtertuin is sfeervol aangelegd en gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier tot laat in de middag en avond kunt genieten van de zon. Het eerste gedeelte is voorzien van strak tegelwerk, gevolgd door een groene zone met een variëteit aan bloemen en planten, onderhoudsvriendelijk én gezellig. De tuin beschikt over een achterom en is perfect geschikt voor spelende kinderen, tuinfeestjes of gewoon om tot rust te komen. Locatie Theaterhof 1 ligt in een rustig en groen deel van de woonwijk Gorinchem-Oost. Autoluw, kindvriendelijk en ruim opgezet. Basisscholen zoals De Regenboog en de Graaf Reinaldschool liggen letterlijk om de hoek. Winkels, speeltuinen, sportvoorzieningen en natuurgebied De Donken zijn allemaal binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A15 of A27 op. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station ligt op ca. 10 minuten fietsen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.