Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Warmoesstraat 23

4201HW Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Warmoesstraat 23 Gorinchem

Offenes Haus

Dinsdag 04-08 van 13:00 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 04-08 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment Maandag 4 augustus van 13:00 tot 17:00 uur. Bezichtiging op afspraak. Bel ons om een tijdslot te reserveren – we laten je dit leuke appartement graag zien! Jouw thuis in de binnenstad van Gorinchem! In de gezellige binnenstad van Gorinchem, op een steenworp afstand van winkels, horeca en de historische stadsmuur, ligt dit goed onderhouden en energiezuinige appartement aan de Warmoesstraat 23. Gebouwd in 2002 en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, biedt deze woning het beste van twee werelden: het comfort van een modern appartement en de charme van een levendige, karaktervolle omgeving. Met twee slaapkamers, een doordachte indeling en hoogwaardige isolatie (energielabel A, HR++ glas), is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in het centrum. Je beschikt bovendien over een berging én eigen parkeerplaats – een zeldzaam gemak in de binnenstad! Of je nu starter, stel of alleenstaande bent – hier woon je comfortabel, duurzaam én op een toplocatie. INDELING BEGANE GROND Wonen & koken De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar het direct prettig aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, en via de openslaande deur heb je toegang tot het gezellige balkon. Hier geniet je van een mooi uitzicht over de omgeving. De sfeervolle laminaatvloer (2021) loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. De open keuken is in 2018 geplaatst en heeft een praktische U-opstelling, ideaal voor wie graag kookt. De witte kastjes in combinatie met het donkergrijze werkblad geven de keuken een strak en tijdloos karakter. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en is er volop opbergruimte aanwezig. 2 slaapkamers Het appartement biedt twee lichte slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van de doorlopende laminaatvloer. Opfrissen De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche met regendouchekop en een praktische handdoekradiator. Een frisse, moderne ruimte waar comfort centraal staat. Berging De woning beschikt over een inpandige bergingsruimte én een aparte, losse berging. Dit biedt extra opslagmogelijkheden en maakt het eenvoudig om spullen georganiseerd op te slaan, zowel binnen als buiten de woning. Handig voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, fietsen of andere grote items. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 2002 •Woonoppervlakte 74m2 •Gelegen in de gezellige binnenstad van Gorinchem •Energiezuinig: energielabel A, HR++ glas en volledig geïsoleerd •Ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon •Moderne open U-keuken (2018) met inbouwapparatuur •Twee slaapkamers •Luxe badkamer uit 2023 met inloopdouche en regendouchekop •Berging én parkeerplaats inbegrepen •Instapklaar en goed onderhouden

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 04-08 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 3290-458-000211-7746900029 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.