Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Wieldraaierstraat 23

4204EW Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Wieldraaierstraat 23 Gorinchem

Offenes Haus

Donderdag 17-09 van 13:30 tot 17:00

Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 17-09 van 13:30 tot 17:00

Open dag | woensdag 17 september van 13:30-17:00 uur. Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne appartement graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Wonen met licht, ruimte en twee keer buitenplezier Dit sfeervolle appartement van 72 m² is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en prettige omgeving. Het appartement is licht en praktisch ingedeeld, met een ruime slaapkamer die is voorzien van een handige inloopkast. De moderne vloer en het gebruik van HR++ glas zorgen voor zowel stijl als comfort. Een groot pluspunt zijn de twee balkons: één grenst direct aan de slaapkamer, waardoor je de dag kunt beginnen met een kop koffie in de buitenlucht, en het andere biedt extra ruimte om te genieten van de zon of een gezellig moment met vrienden. De ligging is aantrekkelijk: de Wieldraaierstraat staat bekend als een fijne en centraal gelegen buurt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar, en ook het gezellige centrum van Gorinchem ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met uitvalswegen, waardoor je in no-time richting steden als Utrecht of Rotterdam rijdt. Highlights •Bouwjaar 1960 •Woonoppervlakte 72m2 •Twee slaapkamers •Ruime woonkamer van ca. 34 m² met toegang tot balkon •Moderne U-keuken met veel opbergruimte •Twee balkons – waarvan één direct vanuit de slaapkamer bereikbaar •Aparte wasruimte met plek voor wasmachine, droger, cv-ketel én extra opslag •Doorlopende mooie vloer in het hele appartement •HR++ beglazing voor comfort en energiezuinig wonen •Aparte berging – ideaal voor fiets of seizoens spullen •Gelegen in een rustige, gemoedelijke buurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen INDELING Welkom! De entree biedt toegang tot een ruime hal die fungeert als centraal punt in de woning. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, maar ook het separate toilet, de badkamer, de praktische wasruimte, de slaapkamer met inloopkast en de meterkast (het gedeelte onder de meterkast is een inbouwkast). Deze overzichtelijke indeling zorgt voor een prettig wooncomfort en een logische verbinding tussen de verschillende ruimtes. Wonen De woonkamer van 34m2 biedt volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er voldoende plek voor een mooie eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon geniet u van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Koken Aansluitend vind je de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De witte kastjes met het donkere werkblad geven de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. Dankzij de vele kasten is er volop opbergruimte en heb je alles bij de hand tijdens het koken. Bovendien kijk je vanuit de keuken prettig naar buiten, wat de ruimte extra licht en aangenaam maakt. 2 slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast en geeft directe toegang tot het kleinere balkon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. De tweede slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en is eveneens licht en goed in te delen, ideaal als logeer- of werkkamer, maar natuurlijk ook geschikt als kinderkamer. Opfrissen De badkamer is keurig afgewerkt en goed onderhouden. De ruimte is uitgerust met een moderne wastafel met bijpassend meubel en spiegel, een radiator en een comfortabele inloopdouche. Dankzij de praktische indeling is alles binnen handbereik en blijft de badkamer overzichtelijk en gebruiksvriendelijk. De nette afwerking en frisse uitstraling maken het een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aparte wasruimte Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, waar je eenvoudig de wasmachine en droger kwijt kunt. Ook is hier plaats voor de cv-ketel en vind je extra opbergruimte, ideaal voor het netjes wegbergen van huishoudelijke spullen of voorraad. Zo blijft de rest van het appartement overzichtelijk en opgeruimd. Berging Bij het appartement hoort bovendien een aparte berging. Ideaal voor het stallen van je fiets, maar ook handig voor het opbergen van seizoens spullen of andere zaken die je liever niet in huis wilt hebben. Zo geniet je in het appartement zelf van nog meer ruimte en overzicht. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 17-09 van 13:30 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ITHO HR combiketel Aqua max ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4204

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.