Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Chijs Makelaardij

Ketenbosweg 6

7213WD Gorssel • Gelderland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.967

Fotoalbum

Ketenbosweg 6 Gorssel
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter deze gevel gaat een verrassend, comfortabel, modern en instapklaar woonhuis schuil: met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, 2 badkamers, een royale tuingerichte living en geheel gerenoveerde 1e verdieping. Met vrij uitzicht, luxe afwerking, aangebouwde stenen garage en een ruime, speels ingedeeld tuin. Aan een rustige en groene laan met vrij uitzicht, staat deze uitstekend gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning is in 1994 gebouwd en is in 2022 grondig verbouwd, waardoor hij instapklaar is. De ligging is bijzonder prettig: rustig en op korte afstand van het dorpscentrum van Gorssel, de winkels, basisscholen en de natuur. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met binnen- én buitenruimte. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u in de hal met vloerverwarming, garderobe, vernieuwd toilet met fonteintje en afwerking in beton ciré. Vanuit de hal met gietvloer toegang tot de lichte L-vormige living met parketvloer en moderne houtkachel. De woonkamer is licht en ruim, met toegang tot de verrassend ruime achtertuin. De lichtinval in de woonkamer is prachtig. Het staat in open verbinding met de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Miele magnetronoven, Siemens inductiekookplaat). Via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, achterdeur, en toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur en separate achterdeur. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde bovendien een ruime moderne slaapkamer met een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar, thans in gebruik als wijnkelder. Eerste verdieping In 2022 werd deze verdieping volledig vernieuwd. Overloop met fraaie brede eikenhouten parketvloer, drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en 3e toilet. De master bedroom heeft drie langgerekte nieuwe dakramen tot bijna op de vloer, waaronder een uitklapbaar balkondakraam aan de achterzijde met ochtendzon en uitzicht over de achtertuin. De volledig vernieuwde badkamer is uitgerust met 1.20 cm brede vloer- en wandtegels, een ingetogen wastafelmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Vanuit de overloop verder toegang tot het nieuwe separate toilet en de CV-ruimte met opbergruimte. Op deze verdieping nog 2 bijna identieke slaapkamers. Een van deze slaapkamers is thans in gebruik als kleedkamer. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele lengte (breedte) van de woning, Een zee van extra bergruimte. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen (groenblijvende) beplanting, borders met vaste planten, een karaktervolle spar, terrassen, gazon. De achtertuin is verrassend ruim en biedt plaats aan meerdere zitjes. Belendende percelen zijn vrijstaande woningen. Parkeren kan op eigen terrein: op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s, daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met elektrische deur en achterdeur naar de tuin. Bijzonderheden - Rustige en mooie ligging in Gorssel - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Instapklare woning, gerenoveerd in 2022 - Beton ciré afwerking in hal, toilet en slaapkamer beneden - Luxe badkamer en separaat toilet op de verdieping - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, 2 badkamers, 3 toiletten - Energielabel B - Nordpeis houtkachel in de woonkamer - Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas - Garage en parkeren op eigen terrein Voor een uitgebreide presentatie, meer informatie, foto’s en sfeerbeelden verwijzen wij u naar de website van de verkopend makelaar Van der Chijs makelaardij. De verkopend makelaar is tevens eigenaar van de woning. Bezichtigingen en evt. onderhandelingen worden door een collega-makelaar gedaan. Vraagprijs: EUR 925.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2026 waren da 3.947 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.947

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Strom: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Strom: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Strom: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Strom: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer Häuser in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.