Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars (NVM & ERA)

Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 2

2806SP Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Blauw Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.459

Fotoalbum

Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 2 Gouda
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee prachtige badkamers en zonnige tuin op een centrale locatie nabij het historische centrum van Gouda! Aan de Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 2 in Gouda staat deze bijzonder sfeervolle en karakteristieke hoekwoning uit 1933 met een woonoppervlakte van ca. 111 m² en een perceeloppervlakte van 117 m². De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen en eikenhouten vloeren, met modern wooncomfort. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee recent vernieuwde, stijlvolle badkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie gewoon lekker veel ruimte wil. De begane grond bestaat uit een entree met hal en toilet. De lichte woonkamer beschikt over karakteristieke glas-in-loodramen en een fraaie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2020 met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker (Aquahot). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met tuinhuis, die in 2018 is aangelegd en via een achterom bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een moderne badkamer (2025). De tweede verdieping beschikt over extra slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens vernieuwd in 2025. Dankzij deze indeling biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Daarnaast zijn er in 2021 acht zonnepanelen geplaatst en zijn er in 2025 airco-units geïnstalleerd op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd en verkeert in goede staat. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas. De combinatie van karakter, ruimte en moderne voorzieningen maakt deze hoekwoning bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt de woning op een centrale locatie in Gouda met diverse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Deze karaktervolle woning biedt veel ruimte, comfort en sfeer en is daarmee een ideale plek voor gezinnen die willen wonen in een authentieke woning met moderne voorzieningen. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan snel een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Hoekwoning, bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte ca. 111 m²; - Perceeloppervlakte ca. 117 m²; - Energielabel C, dakisolatie aanwezig; - Muur- en vloerisolatie aangebracht in 2017; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Twee moderne badkamers vernieuwd in 2025; - Lichte woonkamer met eikenhouten vloeren en glas-in-loodramen; - Moderne keuken (2020) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin met tuinhuis (2018) en achterom; - Airconditioning op begane grond, eerste en tweede verdieping (2025); - CV-ketel uit 2023 (huur, €32 per maand incl. onderhoud en evt. afkoopbaar); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Schutting vernieuwd in 2022; - Aanvraag parkeervergunning mogelijk; - Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas; - Gemeentelijke rioolvernieuwing gepland aan de voorzijde in 2026; - Gelegen op een centrale locatie nabij het historische centrum van Gouda met voorzieningen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.