Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Albert Plesmanplein 80

2805AD Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Albert Plesmanplein 80 Gouda
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Albert Plesmanplein – licht en verzorgd appartement op de zesde verdieping Op een toplocatie in het centrum van Gouda bevindt zich dit goed onderhouden 2-kamer appartement op de zesde verdieping van de bekende "Tunnelflat". De woning is licht, ruim opgezet en heeft een praktische indeling met één royale slaapkamer, een dichte keuken, een moderne badkamer én een heerlijk balkon op het oosten met uitzicht over de stad en het spoor. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een vrije ligging op de zesde woonlaag is dit appartement ideaal voor wie rustig en gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Station, supermarkt, het historische centrum en alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Indeling Via de centrale entree van het complex, voorzien van intercom en lift, bereik je de woning op de zesde verdieping. De voordeur opent naar een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een praktische bergkast en een separate toiletruimte, uitgevoerd met fonteintje en neutrale betegeling. Aan de voorzijde van het appartement ligt de gesloten keuken, ingericht in een lichte kleurstelling. De keuken is functioneel en netjes afgewerkt en beschikt over een gaskookplaat met oven, afzuigkap, losse vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron. Ook is er een inbouwkast voor extra opbergruimte. Vanuit het raam kijk je uit over het plein en richting het NS-station. De woon- en eetkamer beslaan de volledige breedte van de woning en vormen samen een royale leefruimte met een prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer in houttint en de wanden zijn licht gehouden, wat bijdraagt aan een rustige, neutrale uitstraling. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Via een openslaande deur heb je toegang tot het balkon. De slaapkamer ligt aan de galerijkant van het appartement, met uitzicht op het rustige parkeerhofje. Hoewel deze zijde grenst aan de toegangsgalerij, is het hier verrassend stil dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van doorgaand verkeer. Met bijna 14 m² is de kamer ruim opgezet en voorzien van een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht. De vaste inbouwkast en de ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast maken het geheel compleet. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche voorzien van glazen wand, een wastafel met spiegelkast, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is verzorgd, met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het westen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier in de middag en avond van de zon, met een ontspannen uitzicht over het groen, het spoor en de skyline van Gouda. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en is een fijne plek om de dag af te sluiten. Door de situering op de bovenste woonlaag heb je geen inkijk van boven en ervaar je volop rust en privacy. Bijzonderheden Dit appartement is met zorg bewoond en biedt een combinatie van comfort, licht en een centrale ligging. Hieronder vind je de belangrijkste kenmerken op een rij: – woonoppervlakte ca. 80 m² (NEN2580) – zesde verdieping met vrij uitzicht en veel privacy – balkon op het oosten, bereikbaar vanuit de woonkamer – ruime slaapkamer met inbouwkast – moderne badkamer met inloopdouche – eigen berging op de begane grond (met elektra) – houten kozijnen met HR-glas (schilderwerk 2023) – verwarming via blokverwarming, warm water via huurboiler – coöperatieve vereniging (financiering via RNHB, max. 80%) – servicekosten € 258,80 + € 78,33 voorschot stookkosten – glasvezelaansluiting en parkeren met vergunning – oplevering in overleg, kan snel Locatie Het appartement is bijzonder centraal gelegen: direct naast het NS-station, tegenover het Huis van de Stad, en op loopafstand van het historische centrum met winkels, horeca, de markt en diverse supermarkten. Binnen 5 minuten zit je op de fiets in de groene omgeving van de Reeuwijkse Plassen of langs de Goudse singels. De uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Coöperatieve vereniging Er is sprake van een lidmaatschap binnen een coöperatieve vereniging. Dit betekent onder andere dat de financieringsmogelijkheden beperkter zijn en dat de koper eigen middelen moet inbrengen. De hypotheek kan uitsluitend worden afgesloten via RNHB. Voor particuliere kopers geldt dat maximaal 80% van de koopsom of taxatiewaarde gefinancierd kan worden, in plaats van de gebruikelijke 100%. Op dit moment loopt er een traject waarbij de huidige coöperatieve vereniging mogelijk wordt omgezet naar een Vereniging van Eigenaren. Als koper word je hiervan op de hoogte gesteld en stem je hiermee in via de koopovereenkomst. Voor de levering wordt notariskantoor Wagener in Gouda als voorkeur opgegeven. Kortom: zoek je comfort, rust én centrale ligging? Dan is dit appartement zeker de moeite waard om te bekijken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.