Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Albrechtsveld 44

2804WC Gouda • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stolwijk

Fotoalbum

Albrechtsveld 44 Gouda
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Albrechtsveld 44 in Gouda: een keurig onderhouden tussenwoning waar je meteen merkt dat alles met zorg is bijgehouden. Je komt aan en parkeert je auto gewoon op eigen terrein. Aan de voorzijde vind je direct de aangebouwde stenen berging, handig voor voorraad, gereedschap of de spullen van het gezin. Via de voordeur stap je de hal binnen waar het toilet aanwezig is. Extra praktisch: de berging is ook van binnenuit bereikbaar. Loop je door, dan kom je in de woonkamer waar het zitgedeelte mooi aansluit op de achtertuin. Het is een fijne leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de landelijke keuken met granieten aanrechtblad in L-opstelling, voorzien van o.a. een inductie kookplaat, aparte Quooker en brede spoelbak. Op de verdiepingen valt vooral één ding op: de slaapkamers zijn opvallend ruim. De eerste verdieping biedt een royale master bedroom (ontstaan door het samenvoegen van twee kamers) en een vergrote badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en hoge kast, allemaal keurig verzorgd. Op de tweede verdieping vind je nog twee volwaardige slaapkamers. Hier is het extra prettig dat het schuine dak pas rond ca. 1,80 meter begint, waardoor je veel meer bruikbare ruimte hebt dan je bij een zolderverdieping vaak ziet. De slaapkamer aan de achterzijde springt eruit: dit is de grootste en dankzij de hoge nok voelt deze kamer heerlijk ruimtelijk aan. Tussen de kamers ligt een praktische berging met wasmachine-aansluiting. Precies zo’n praktische ruimte waar je in het dagelijks leven veel plezier van hebt. Buiten is het plaatje compleet: zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en netjes onderhouden, helemaal in lijn met de woning zelf. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg van de zon kunt genieten. Achterin staat bovendien een extra houten berging/schuur, perfect voor fietsen of tuinspullen én met een achteruitgang. En ook hier geldt: comfortabel genieten, want aan de achterzijde van de woning zijn twee zonneschermen geplaatst. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning heeft 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel B (november 2020). Belangrijk om te weten: na het opstellen van dit label zijn nog extra maatregelen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van een Intergas HRE 36/30 A cv-ketel, spouwmuurisolatie, extra dakisolatie en nieuwe pannen, vervanging van de verdeler én circulatiepomp van de vloerverwarming door een energiezuinige Grundfos A-label pomp. Aan de voorzijde is bovendien een laadpaal aanwezig. En dan de ligging: je woont hier in de populaire, kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal, bekend om de ruime opzet, veel groen en fijne woonomgeving voor gezinnen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Bloemendaal en ook het historische centrum van Gouda is snel te bereiken. Met kinderen is het extra genieten: Kinderboerderij De Goudse Hofsteden ligt dichtbij, net als diverse sportvoorzieningen. Zin in buitenlucht? De Reeuwijkse Plassen zijn vlot bereikbaar voor wandelen, fietsen of zwemmen. Daarnaast liggen scholen, het NS-station en de uitvalswegen richting A12 en A20 eveneens op korte afstand. Extra leuk: er is een actieve buurtvereniging die jaarlijks meerdere activiteiten organiseert, waardoor je je hier snel thuis voelt. Kortom: dit is een duurzame woning met eigen parkeerplaats, 4 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en gedeeltelijke HR++ beglazing (energielabel B). Recent zijn bovendien het dak vernieuwd en vanaf de buitenkant extra geïsoleerd en zijn de spouwmuren nageïsoleerd. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe deze woning aanvoelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.