Einwohner
77.803
Letztes Jahr: 2026
Christiaan de Wetstraat 5
2806VC Gouda • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 5.130
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle jaren ’20 gezinswoning met karakter, moderne afwerking én een verrassend diepe zonnige tuin. Aan de Christiaan de Wetstraat staat deze charmante en goed onderhouden gezinswoning uit 1924. De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, met een moderne en frisse afwerking. Met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en een diepe achtertuin op het westen, is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning is bovendien energiezuinig met zonnepanelen en energielabel B. Hier woon je comfortabel met karakter én ruimte. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Authentieke jaren ’20 details, zoals glas-in-lood en erker - Moderne, lichte afwerking met sfeervolle elementen - Diepe achtertuin op het westen met berging en overkapping - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Voorzien van 10 zonnepanelen, gevel- dak- en vloerisolatie - Rustige ligging in een karakteristieke straat met vrij uitzicht voor Extra’s: - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Airco aanwezig op zolder welke koude lucht verplaatst naar alle slaapkamers op de eerste verdieping - CV-ketel uit 2024 - Schilderwerk in 2023 uitgevoerd Bouwjaar 1924, woonoppervlakte ca. 77 m², 9 m² inpandige ruimte, inhoud ca. 338 m³ en perceeloppervlak 115 m². Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin op het oosten wordt de entree van de woning bereikt. Direct vallen de karakteristieke glas-in-looddetails op, die zorgen voor een authentieke uitstraling. De hal is stijlvol afgewerkt met lichte tinten, een zwart-witte vloer, lambrisering en een witgeschilderde trap, wat resulteert in een frisse en ruimtelijke binnenkomst. Hier bevinden zich de meterkast, trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, een sfeervolle leefruimte met een erker aan de voorzijde. De combinatie van de vloer en lichte wanden zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne gashaard is voorzien van een praktische ombouwkast met veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: een compacte kamer, momenteel in gebruik als kinderkamer en een ruimere slaapkamer met een stijlvolle afwerking en veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van horren en aircoventilatoren. De overloop en slaapkamers hebben een authentiek balkenplafond. Op de overloop bevindt zich de toegang naar de ruimte zolderberging. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche-/ligbadcombinatie met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als vierde slaapkamer en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer is praktisch ingedeeld en voorzien van airconditioning. Tuin: De achtertuin vormt een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het westen kan hier gedurende de dag optimaal van de zon worden genoten. De tuin is groen en ruim opgezet en beschikt over een trampoline, gezellige eethoek en een loungeplek onder de overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een achterom. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 7.74 x 3.21 Keuken: ca. 4.71 x 1.77 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 1.74 x 1.67 Slaapkamer 1: ca. 2.43 x 1.67 Slaapkamer 2: ca. 3.46 x 3.23 Slaapkamer 3: ca. 3.40 x 3.20 Balkon: ca. 0.87 x 1.78 Zolder Slaapkamer 4: ca. 4.58/3.35 x 2.28 Berging: ca. 2.17 x 4.15 De woonomgeving: De woning is gelegen aan de karakteristieke Christiaan de Wetstraat, een rustige straat met een charmant vooroorlogs straatbeeld. De straatnaam verwijst naar een historische figuur uit de Zuid-Afrikaanse geschiedenis, wat kenmerkend is voor aan het authentieke karakter van de omgeving. De buurt kenmerkt zich als prettig en kindvriendelijk, met een goede balans tussen groen, rust en levendigheid. In de straat bevindt zich een voetbalveldje en de hertenweide met speeltuin. Het sfeervolle historische centrum van Gouda ligt op korte afstand, waardoor de gezelligheid altijd binnen handbereik is. Voorzieningen in de buurt: Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de bibliotheek, diverse scholen, supermarkten, snackbar, een bakkerij, viswinkel en kapsalon. Daarnaast ligt het historische centrum van Gouda op ongeveer 10 minuten loopafstand. Hier is een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen te vinden. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar en centraal gelegen. Op korte afstand bevinden zich belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met het station van Gouda op korte afstand. Daarnaast zijn veel voorzieningen, scholen, winkels en het centrum eenvoudig per fiets of te voet te bereiken. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Inhalt
- 338 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1924
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gaskachels
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Gouda
Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Gouda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 356.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.774
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 74.095 |
| 2023 | 75.316 |
| 2024 | 75.758 |
| 2025 | 76.514 |
| 2026 | 77.803 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.861
0-15: 11.816
15-25: 8.758
25-45: 20.454
45-65: 19.625
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
26
Middelbaar
38
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.303
Nederland
52.918
Buiten Europa
17.293
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.682
Appartementen
16.099
Tussenwoningen
14.981
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
851
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
400
1700 tot 1900
1.139
1900 tot 1925
1.829
1925 tot 1950
3.867
1950 tot 1970
2.953
1970 tot 1980
5.064
1980 tot 1990
3.578
1990 tot 2000
2.524
2000 tot 2010
461
2010 tot 2020
1.449
2020 en later
1.213
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.169
Bezeichnung A
6.789
Bezeichnung B
5.407
Bezeichnung D
3.078
Bezeichnung F
3.042
Bezeichnung E
2.731
Bezeichnung G
1.866
Bezeichnung A+++
1.186
Bezeichnung A+
754
Bezeichnung A++
486
Bezeichnung A++++
457
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.430 |
| 2021 | 1.130 | 2.490 |
| 2022 | 880 | 2.340 |
| 2023 | 750 | 2.200 |
| 2024 | 730 | 2.250 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.790
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.520
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Gouda (2025)
Handel en HORECA
1.355
Nijverheid en energie
1.445
Zakelijke dienstverlening
2.455
Overheid, onderwijs en zorg
2.005
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
830
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
930
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 294 |
| jan 2026 | 331 |
| jul 2025 | 340 |
| jun 2025 | 368 |
| mei 2025 | 364 |
| mrt 2025 | 303 |
| nov 2024 | 288 |
| nov 2025 | 321 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 307 |
| sep 2024 | 297 |
| sep 2025 | 299 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gouda?
Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?
In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.
Meer Häuser in Gouda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Romerostraat 14
2807RK Gouda
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Anna van Hensbeeksingel 53
2803LP Gouda
€ 390.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ida Hoeve 43
2804JB Gouda
€ 645.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 327 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Walmolenerf 61
2807DE Gouda
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lage Gouwe 100
2801LJ Gouda
€ 450.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningin Wilhelminaweg 28
2802HN Gouda
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schoklandplantsoen 35
2809SL Gouda
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ronsseweg 1 301
2803ZA Gouda
€ 650.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
