Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Clarissenhof 1

2801ES Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Blauw Makelaars

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.090

Fotoalbum

Clarissenhof 1 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale maisonnette in voormalige brandweerkazerne met 3 slaapkamers, zonnig terras en eigen parkeerplaats! In het hart van Gouda ligt deze royale maisonnette in een pand dat vroeger dienst deed als brandweerkazerne en nu een gemeentelijk monument is. Tijdens de renovatie in 2009 is de woning gemoderniseerd en v.v. hedendaags wooncomfort. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een ruime moderne badkamer en een lichte woonruimte met open indeling. Het zonnige terras op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Dankzij HR++ glas en speciaal dubbel monumentenglas profiteert de woning van uitstekende isolatie, passend binnen de monumentale uitstraling van het pand. Bovendien biedt de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage een groot voordeel in de binnenstad. Zo is dit appartement een unieke kans om historisch te wonen met alle comfort van vandaag! Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Sfeervol appartement: open indeling, 3 slaapkamers en terras op het zuidoosten - Afwerking: de woning is modern afgewerkt en instapklaar - Duurzaam: v.v. HR++ glas en dubbel monumenten glas - Locatie: gelegen in het centrum met diverse voorzieningen op korte afstand - Ligging: in een gezellig hofje - VvE: actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 301,- per maand. Extra’s: - Dakterras op het zuidoosten - Eigen berging - 1 parkeerplaats in de gezamenlijke ondergrondse parkeergarage Bouwjaar 1929, woonoppervlakte ca. 111 m2, inhoud ca. 357 m3. Indeling: Begane grond: Toegang tot de berging en de ondergrondse parkeergarage. 1e verdieping: Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot alle vertrekken, de meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, evenals de praktische wasruimte met cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, waarvan één momenteel als kleedkamer gebruikt wordt. De royale badkamer is modern afgewerkt en beschikt over inloopdouche, hoekbad, wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de royale en lichte woonruimte, waar woonkamer en keuken één geheel vormen en zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen aan de terraszijde laten volop daglicht binnen. De hoge kap met houten balken geeft de ruimte een karaktervolle en huiselijke uitstraling. De moderne keuken is v.v. inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is het ruime dakterras bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk genieten van de zon met uitzicht op de historische binnenstad van Gouda. Het terras beschikt bovendien over zonwering en een buitenkraan. Afmetingen: Begane grond: Berging: ca. 3.75/3.68 x 1.59 1e verdieping: Slaapkamer 1: ca. 3.28 x 3.91 Slaapkamer 2: ca. 3.03 x 4.40 Slaapkamer 3: ca. 3.26 x 2.93 Badkamer: ca. 2.34 x 3.29 Wasruimte: ca. 3.62 x 1.47 2e verdieping: Woonruimte: ca. 6.56 x 7.31 Terras: ca. 3.43 x 7.31 Woonomgeving: Clarissenhof 1 is gelegen in het hart van de historische binnenstad van Gouda. De naam Clarissenhof verwijst naar het middeleeuwse Clarissenklooster dat hier ooit stond, gesticht in de vijftiende eeuw. Hoewel het klooster al eeuwen geleden verdween, ademt de plek nog altijd geschiedenis. Het pand waarin de woning zich bevindt, deed vroeger dienst als brandweerkazerne en heeft de status van gemeentelijk monument. Dat rijke verleden gaat hand in hand met de rustige en vriendelijke sfeer van dit hofje. In de directe omgeving vind je pittoreske straatjes, monumentale gebouwen en de schilderachtige grachten van Gouda. Op enkele minuten lopen ligt het levendige marktplein met zijn gezellige terrassen, winkels en de beroemde Goudse Waag. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten liggen op slechts enkele minuten lopen en in het centrum van Gouda vind je een uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast is er elke donderdag en zaterdag markt op het Marktplein. In de omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, evenals diverse kinderopvanglocaties. Ook op het gebied van sport en ontspanning zijn er veel mogelijkheden. Zo zijn er verschillende fitnessclubs in de buurt en liggen meerdere voetbalverenigingen op korte fietsafstand. Cultuurliefhebbers kunnen terecht bij het Filmhuis of Museum Gouda, beide op korte afstand. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Gouda bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. De A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed toegankelijk zijn. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.