Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Componistenlaan 172

2807HE Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars (NVM & ERA)

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.870

Fotoalbum

Componistenlaan 172 Gouda
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastische 7-kamer gezinswoning met een vrije ligging aan het water en veel groen! Nabij de geliefde Voorwillenseweg ligt deze verrassend ruime (ca. 155 m²) en goed onderhouden tussenwoning. Binnen geniet je van een praktische indeling met o.a. een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en maar liefst vijf slaapkamers. De achtertuin op het zuidwesten is netjes aangelegd en grenst aan het water. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Voeg daar een fijne ligging in een rustige, groene wijk aan toe en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor zijn toekomstige bewoners! De volledige wijk is in 2025 opgehoogd en opnieuw bestraat, door de herinrichting ziet het er allemaal erg netjes uit en er is meer groen toegevoegd. Op korte afstand vind je het NS-station, scholen, kinderopvang en sportvelden/sportcomplex. De natuur- en recreatiegebieden Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen zijn vlakbij. Met ca. 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Gouda, de omgeving voorziet dus in alle faciliteiten. Bijzonderheden: - Heerlijk ruime 7-kamer gezinswoning; - Diepe achtertuin op het zuidwesten, met vlonder aan het water; - Energielabel A en 11 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd en v.v. dubbelglas (gedeeltelijk HR++); - Moderne keuken (Siematic) en badkamer; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Vernieuwde Cv-ketel (2023); - Gelegen in een kindervriendelijke wijk met winkels, scholen en OV op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Voor de woning ligt een verzorgde voortuin, die eind 2024 is opgehoogd en opnieuw bestraat. Daarnaast is er een handige stenen (fietsen)berging met betegelde vloer en elektra – perfect voor de fietsen of wat extra opslagruimte. Er is ook een buitenkraan en een buitenstopcontact. Binnenkomend in de hal tref je een vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars), een schoenenkast en een geheel betegeld toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van ca. 35 m² voelt ruim aan en is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Onder de trap vind je een trapkast, waar zich tevens de pomp voor de vloerverwarming bevindt. Aan de voorzijde van de woning vind je een moderne keuken (Siematic, 2017), die is vergroot door de voormalige berging erbij te betrekken. De keuken is ruim opgezet in een L-vorm en uitgevoerd in een zachte taupe kleur met matzwarte handgrepen. Deze moderne opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline), waaronder: - 5-pits inductiekookplaat; - afzuigschouw; - een stoomoven (2024); - een combimagnetron (2024); - koel- en vriescombinatie; - vaatwasser. De keuken heeft een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. De begane grond is volledig afgewerkt met pvc-tegels, met daaronder vloerverwarming, strak gestucte wanden/ plafonds en de voorzijde is voorzien van HR++-glas. 1e verdieping: Ruime overloop, voorzien van vaste kastruimte en een trapkast. Aan de achterzijde vind je de ouderslaapkamer van ca. 19 m², voorzien van een verduisterend rolluik en met toegang tot een klein dakterras. De kamer is ruim opgezet, voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m² en 6 m². De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en van alle gemakken voorzien: - inloopdouche; - dubbele wastafelmeubel met spiegelkastjes; - extra zwevend toilet; - mechanische ventilatie; - designradiator. 2e verdieping: Doordat de woning is opgebouwd, biedt ook de tweede verdieping verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de Cv-ketel (Intergas, 2023), de mechanische ventilatiebox, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn er op deze verdieping drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer van ca. 21 m² ligt aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een royale inloopkast en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een royaal dakterras, met een fraai uitzicht over het groen. Dit dakterras beschikt ook over een buitenstopcontact. Tuin: De achtertuin van deze woning is écht een fijne plek! De combinatie van bestrating, een groen gazon en sfeervolle borders maakt het tot een prettige buitenruimte. De huidige eigenaren hebben in 2023 het terras opgehoogd en opnieuw aangelegd. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten – en eventueel in de schaduw onder het elektrische zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en buitenstopcontacten. Achterin de tuin vind je een houten vlonder aan het water, met een vrije ligging én uitzicht richting de Voorwillenseweg. Afmetingen: Woonkamer: ca. 35 m² Keuken: ca. 10 m² Slaapkamer 1: ca 18,5 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Slaapkamer 3: ca. 6 m² Badkamer: ca. 5,5 m² Dakterras (1): ca. 3 m² Slaapkamer 4: ca. 21 m² Slaapkamer 5: ca. 11 m² Slaapkamer 6: ca. 7 m² Dakterras (2): ca. 10 m² Een goed onderhouden, ruime gezinswoning met moderne voorzieningen op een fijne plek in Gouda. Wil jij deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.