Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Gandhiweg 12

2807RH Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.042

Fotoalbum

Gandhiweg 12 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer aantrekkelijke en rustige locatie in Gouda Goverwelle, met vrij uitzicht over water, groen en een landelijke boerderij, bevindt zich deze ruime en goed onderhouden hoek-/eengezinswoning met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, vijf slaapkamers (met mogelijkheid voor twee extra kamers), praktische garage/berging en 12 zonnepanelen. De royale achtertuin aan het water met terras maakt het geheel compleet. De combinatie van ruimte, een praktische indeling en de fraaie ligging maakt dit een ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van rust en buitenleven. Indeling begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de garage/berging. De woonkamer ca. 32 m² is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de zij- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van laminaat vloerafwerking en heeft toegang tot de trapkast. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde zorgen de dubbele schuifpui en ramen voor een fraai zicht op de tuin en het water, wat bijdraagt aan een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keukenruimte ca. 9 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische opstelling met donkere kastfronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De ruime garage/berging ca. 15 m² is multifunctioneel en geschikt als berging of hobbyruimte. Deze is voorzien van elektra, voldoende opbergruimte, de aansluiting voor de wasapparatuur en een extra zijdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers ca. 14 m² en ca. 8 m² gelegen met landelijk uitzicht. Aan de zijzijde is de derde slaapkamer ca. 11 m² gelegen met fraaie lichtinval door het extra zijraam. De ruime overloop ca. 16 m² is momenteel ingericht als werkruimte en biedt flexibiliteit voor thuiswerken, hobby’s of het creëren van een extra slaapkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel. De lichte betegeling geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Via de overloop is er tevens toegang tot een berging met opstelling c.v.-installatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers ca. 15 m² en 12 m², beiden met veel lichtinval en fraai uitzicht. Ook hier is de overloop ca. 10 m² ingericht als werkruimte en biedt eveneens flexibiliteit voor thuiswerken, hobby’s of het creëren van een extra slaapkamer. Via een vlizotrap bereikt u de woningbrede vliering, die uitermate geschikt is als aanvullende bergruimte. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning, mede door de landelijke ligging. De tuin is ruim opgezet en fraai gelegen aan het water, waardoor u hier geniet van rust, privacy en een vrij uitzicht. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, waaronder een terras direct aan de woning en diverse vlonders aan het water. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De groene inrichting en de ligging zorgen voor een aangename sfeer gedurende het hele jaar. Verkoper vertelt: Beste nieuwe bewoners, 17 jaar geleden kwamen wij met onze jonge kinderen op deze mooie plek wonen. Natuurlijk een ideale kindvriendelijke buurt met altijd genoeg speelkameraadjes, maar vooral een unieke ligging. Wat hebben wij al die jaren genoten van de natuur en rust die aan de achterzijde te vinden is. Heerlijk aan het water met zicht op de boerderij en het weilandje, waar ieder voorjaar de schapen (en lammetjes) je begroeten. Sowieso is er aan dieren nooit een gebrek. Wij hopen dat jullie hier net zo gaan genieten als wij altijd hebben gedaan... Bijzonderheden * bouwjaar ca. 1995, woonoppervlakte ca. 167 m², inhoud ca. 582 m³, perceeloppervlakte 244 m² eigen grond; * gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over water en groen; * volledig geïsoleerd, energielabel A; * voorzien van 12 zonnepanelen; * vloerverwarming op de begane grond aanwezig; * verwarming en warm water via c.v. combiketel; * onderhoudsvrije dakopbouw tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen; * woning is aan de achterzijde (1e verdieping) en zij- en achterzijde (begane grond) voorzien van screens; * ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's; * vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, mogelijkheid voor twee extra slaapkamers; * royale achtertuin aan het water met terras en vlonders; * gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle, waar alle voorzieningen aanwezig zijn; * gelegen op loopafstand van 't Steinse Groen en sportpark De Uiterwaarden. Bent u op zoek naar een ruime woning met een unieke ligging aan het water in Gouda? Dan is dit een plek waar u iedere dag opnieuw zult genieten van ruimte, rust en uitzicht. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
582 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.