Einwohner
77.803
Letztes Jahr: 2026
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 6
2809RV Gouda • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.185.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550
2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550
Kaufpreis /m²: € 6.475
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een moderne klassieker: Rietgedekte villa met allure aan het water Adres: Jacobina van Dantzig Mellesweg 6, Gouda (Westergouwe) Soms komt er een woning voorbij die werkelijk alles heeft. Deze in 2023 traditioneel gebouwde vrijstaande villa combineert de romantische uitstraling van een rietgedekte kap met het ultieme comfort van een nagenoeg energieneutraal huis. Dankzij de indrukwekkende nokhoogte, de prachtige lichtinval en de hoogwaardige afwerking is dit een object van absolute klasse. Waarom dit uw droomhuis is: • Traditionele bouw met een rieten kap • Een extra hoge nok • speciaal ontworpen binnendeuren en kozijnen die perfect aansluiten bij de styling. • Prachtige hoekraampartijen aan de voorzijde • spectaculaire lichtinval in het trappenhuis dankzij de hoge dakkapel. • Voorzien van een warmtepomp (vloerverwarming én vloerkoeling • 17 zonnepanelen, Energielabel A+++ • Een werkkamer/praktijkruimte met eigen ingang • Parkeerruimte voor 3 tot 4 auto's plus een vrijstaande garage • Ruim perceel van 372 m² • Rustig wonen aan het water • Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling Maximale transparantie en multifunctionaliteit Bij binnenkomst via de ruime entree ervaart u direct de kwaliteit van deze villa. De hal is slim ingedeeld met een moderne toiletruimte, een handige garderobekast en een aparte kast voor extra voorraad. De woonkamer aan de voorzijde is een ware blikvanger; met een breedte van bijna 5 meter (4,85 m) en een indrukwekkende hoogte van 2,69 meter voelt de ruimte groots en licht aan. De centrale eetkamer vormt het hart van de woning en verbindt de zithoek naadloos met de open leefkeuken. De keuken is uitgerust met een royaal kookeiland en kwaliteitsapparatuur van Smeg en Bosch/Siemens. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het kantoor van circa 11 m² (3,90 m x 2,82 m). Deze ruimte beschikt over een eigen entree en is dankzij de grote raampartijen en de hoekligging een inspirerende plek voor een praktijk aan huis of een rustige thuiswerkplek. De scheidende muur is later toegevoegd en ook weer eenvoudige te verwijderen. Eerste verdieping Ruimte voor het hele gezin De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarbij de master bedroom direct indruk maakt. Deze master bedroom aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning (4,85 m) en heeft een plafondhoogte van 2,60 meter, wat zorgt voor een rustgevende en luchtige sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van uitstekend formaat, ideaal als kinder- of logeerkamers. De luxe badkamer (ca. 8,5 m²) is een plek voor ontspanning, compleet met een riante inloopdouche, een heerlijk ligbad en smaakvol tegelwerk. Uniek op deze verdieping is de diepe, vaste kast op de overloop, waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. De overloop is bovendien extra licht dankzij de strategisch geplaatste ramen in het trappenhuis. Tweede verdieping Slapen onder de hoge nok Via het lichte trappenhuis bereikt u de zolderverdieping, waar de architectuur van de rietgedekte kap volledig tot zijn recht komt. De grootste slaapkamer op deze woonlaag heeft een spectaculaire nokhoogte van maar liefst 3,86 meter. Naast deze kamer is er een vijfde (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning te vinden. De verdieping is uiterst praktisch ingedeeld met een tweede toilet en een zeer royale berging waarin de warmtepomp en overige technische installaties zijn ondergebracht. De overloop is met een hoogte van 2,42 meter ruim opgezet en is, evenals de rest van de verdieping, reeds volledig voorbereid op de realisatie van een tweede badkamer. Dankzij de knieschotten en vaste kasten in de kamers wordt elke vierkante meter onder de kap optimaal benut als opbergruimte. Bijzonderheden Buitenleven en Omgeving De voortuin is strak aangelegd met keramische tegels en borders. Langs de rechterzijde van woning ligt grind dat doorloopt tot aan de tuin. Op eigen terrein is plek voor 3 tot 4 auto’s. De achtertuin is een paradijs voor het hele gezin. Er is gekozen voor een kindvriendelijke inrichting met een groot gazon waar volop ruimte is voor een trampoline of speeltoestellen. Het absolute pronkstuk van de tuin is het houten terras direct aan het water. De ligging aan de vaart past perfect bij de waterrijke sfeer van Westergouwe. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond: op dit vlonderterras is het puur genieten tot in de laatste uurtjes. Westergouwe: Modern wonen met de natuur als achtertuin. Wonen in Westergouwe betekent kiezen voor een duurzame en waterrijke toekomst. Deze jonge wijk aan de westkant van Gouda is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest geliefde plekken voor gezinnen en rustzoekers. Hier geniet u van de luxe van nieuwbouw, omringd door een landschap dat elke dag uitnodigt tot ontspanning. Het karakter van Westergouwe wordt bepaald door water. Met talloze vaarten, singels en de nabijheid van de Hollandse IJssel woont u hier letterlijk met de natuur voor de deur. De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen, ecologische zones en speelgelegenheden voor kinderen. Het is een plek waar u na een drukke werkdag direct tot rust komt zodra u de wijk binnenrijdt. Wat Westergouwe écht uniek maakt, is de strategische ligging. U woont hier aan de rand van het Groene Hart, maar wel direct tegen de belangrijkste ontsluitingswegen aan. Of u nu voor werk of ontspanning naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht moet; binnen 30 minuten staat u in het hart van deze grote steden. Kom je kijken? Ben je op naar een woning zoals deze? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.185.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550
2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550
3,04%
Jährlich
%
€ 59.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.185.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 372 m²
- Inhalt
- 660 m³
- Externe Berghalle
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Gouda
Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Gouda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 356.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.774
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 74.095 |
| 2023 | 75.316 |
| 2024 | 75.758 |
| 2025 | 76.514 |
| 2026 | 77.803 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.861
0-15: 11.816
15-25: 8.758
25-45: 20.454
45-65: 19.625
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
26
Middelbaar
38
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.303
Nederland
52.918
Buiten Europa
17.293
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.682
Appartementen
16.099
Tussenwoningen
14.981
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
851
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
400
1700 tot 1900
1.139
1900 tot 1925
1.829
1925 tot 1950
3.867
1950 tot 1970
2.953
1970 tot 1980
5.064
1980 tot 1990
3.578
1990 tot 2000
2.524
2000 tot 2010
461
2010 tot 2020
1.449
2020 en later
1.213
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.169
Bezeichnung A
6.789
Bezeichnung B
5.407
Bezeichnung D
3.078
Bezeichnung F
3.042
Bezeichnung E
2.731
Bezeichnung G
1.866
Bezeichnung A+++
1.186
Bezeichnung A+
754
Bezeichnung A++
486
Bezeichnung A++++
457
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.430 |
| 2021 | 1.130 | 2.490 |
| 2022 | 880 | 2.340 |
| 2023 | 750 | 2.200 |
| 2024 | 730 | 2.250 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.790
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.520
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Gouda (2025)
Handel en HORECA
1.355
Nijverheid en energie
1.445
Zakelijke dienstverlening
2.455
Overheid, onderwijs en zorg
2.005
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
830
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
930
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 294 |
| jan 2026 | 331 |
| jul 2025 | 340 |
| jun 2025 | 368 |
| mei 2025 | 364 |
| mrt 2025 | 303 |
| nov 2024 | 288 |
| nov 2025 | 321 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 307 |
| sep 2024 | 297 |
| sep 2025 | 299 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gouda?
Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?
In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.
Meer Häuser in Gouda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Anna van Hensbeeksingel 53
2803LP Gouda
€ 390.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ida Hoeve 43
2804JB Gouda
€ 645.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 327 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Walmolenerf 61
2807DE Gouda
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lage Gouwe 100
2801LJ Gouda
€ 450.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningin Wilhelminaweg 28
2802HN Gouda
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schoklandplantsoen 35
2809SL Gouda
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ronsseweg 1 301
2803ZA Gouda
€ 650.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dotterplantsoen 5
2802ZH Gouda
€ 395.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 3
