Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Jan van der Heijdenstraat 13

2806AP Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Alpha Makelaardij B.V.

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.072

Fotoalbum

Jan van der Heijdenstraat 13 Gouda
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale starterswoning in een geliefd deel van Gouda én heel centraal! Deze karakteristieke woning ligt in een rustige straat in hartje Gouda. Met twee slaapkamers, een balkon en een zonnige tuin is dit een aantrekkelijke plek voor starters of een klein huishouden op een centrale locatie. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: van supermarkten en scholen tot gezellige horeca en speciaalzaken. Ook het NS-station en het historische centrum van Gouda bereik je binnen enkele minuten. Een centrale plek met alles binnen handbereik. Bouwjaar 1898. Woonoppervlakte ca. 69 m², perceeloppervlakte 78 m². Bijzonderheden: - Kunststof uitbouw aan de achterzijde met modern toilet; - Voorzien van grotendeels dubbel glas; - Moderne badkamer, tweede toilet en douche; - Nieuwe vloer (inclusief plinten) gelegd in de woonkamer begin 2025; - Tuin op het zonnige westen met ruime schuur voorzien van elektra en wasmachine-aansluiting; - Vliering met extra bergruimte. Verkoper vertelt... Acht jaar geleden kwamen wij hier als starters wonen – en wat hebben we het hier naar ons zin gehad! De ligging is echt ideaal: alles is dichtbij. Binnen een paar minuten sta je in het levendige centrum waar we veel tijd hebben doorgebracht op de gezellige terrasjes, maar net zo snel ben je in het rustige, groene gebied rond de Reeuwijkse Plassen om te wandelen of te fietsen. We hebben hier met veel plezier gewoond, fijne buren leren kennen en mooie herinneringen gemaakt. Het is een heerlijke plek om te wonen en we hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij dat hebben gedaan. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Karakteristieke woonkamer met strak afgewerkte wanden, een trapkast en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, welke is voorzien van onder meer: - Vaatwasser; - Oven (2023); - 4-pits gaskookplaat; - Afzuigschouw; - Losse koel-/vriescombinatie (blijft achter); - Losse combimagnetron (blijft achter). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. In de kunststof uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset. 1e verdieping: De ruime overloop met dakraam en een praktische kastenwand geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met toegang tot het balkon en een vaste kast met cv-opstelling (2024). Deze kamer is bovendien voorzien van een airco (2021) die ook kan verwarmen. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van: - Douche; - Handdoekradiator; - Tweede toilet. Buitenruimte: De achtertuin van ca. 36 m² is gelegen op het zonnige westen. Tevens bevindt zich er in de achtertuin een vrijstaande berging van ca. 9 m², welke is voorzien van elektra en de wasmachine-aansluiting. Afmetingen: Woonkamer ca. 23 m² Keuken ca. 11 m² Slaapkamer 1 ca. 12 m² Slaapkamer 2 ca. 5 m² Badkamer ca. 4 m² Balkon ca. 8 m² Berging ca. 9 m² Dus: een charmante woning met karakter, praktische indeling en buitenruimte op het zonnige westen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in Gouda! Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.