Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Gouda

Joubertstraat 205

2806GD Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.864

Fotoalbum

Joubertstraat 205 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE JAREN ’30 WONING OP FIJNE LOCATIE In een brede, groene laan in de populaire wijk Kort Haarlem ligt dit karakteristieke jaren ’30 huis met diepe achtertuin op het oosten. Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Ideaal voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar een huis met sfeer én mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te maken. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De doorzon woonkamer zorgt voor een mooie lichtinval gedurende de dag, met aan de voorzijde uitzicht op de brede straat en aan de achterzijde zicht op de tuin. Dit is zo’n ruimte waar je makkelijk een gezellige zithoek en een ruime eethoek kwijt kunt. De verbinding met de tuin maakt het geheel extra prettig. Zeker op zonnige dagen zet je de deur open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De basis is netjes en functioneel, waardoor je hier direct kunt wonen en tegelijkertijd de ruimte hebt om het stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. De keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Je hebt hier voldoende werk- en opbergruimte en alle benodigde apparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuiging, koel-vriescombinatie en oven/magnetron aanwezig is. Wat deze keuken extra aantrekkelijk maakt, is de directe toegang naar de tuin. Ideaal voor wie graag buiten eet of een kop koffie drinkt in de ochtendzon. De ligging op het oosten betekent dat je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. DRIE GOEDE SLAAPKAMERS Op de 1e verdieping vind je in totaal 2 slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich aan de voorzijde bevindt. Deze is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Ook bevindt zich hier een praktische wasruimte, ideaal!! Op de 2e verdieping nog een 3e slaapkamer en een ruime overloop. De badkamer is functioneel en biedt de basis, maar geeft ook de mogelijkheid om deze in de toekomst naar eigen wens te vernieuwen. DIEPE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is een van de fijne pluspunten van dit huis. Met een goede diepte en een ligging op het oosten heb je hier een heerlijke plek om de dag te starten in de zon. Of je nu kiest voor een terras, groen of een combinatie van beide: hier kun je alle kanten op. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor een berging of het stallen van fietsen, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. FIJN WONEN IN KORT HAARLEM De Joubertstraat ligt in de geliefde wijk Kort Haarlem in Gouda. Een buurt die bekendstaat om zijn karakteristieke bebouwing, brede lanen en prettige woonklimaat. Hier woon je rustig, maar wel op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels in de buurt. Ook scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn goed vertegenwoordigd. Het historische centrum van Gouda ligt op korte fietsafstand, waar je geniet van gezellige terrassen, winkels en cultuur. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Station Gouda is eenvoudig te bereiken en biedt snelle verbindingen richting onder andere Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je met de auto snel onderweg bent. Kortom: een fijne, complete woonomgeving waar je met veel plezier kunt wonen. Dankzij de indeling en het woonoppervlak van circa 110 m² heb je hier een huis met potentie, waar je echt je eigen thuis van kunt maken. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 425.000,- - Gelegen aan een brede laan in Kort Haarlem; - Tuin op het oosten; - Woonoppervlakte: ca. 110 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 135 m²; - Bouwjaar: omstreeks 1930; - Aantal verdiepingen: 2; - Aantal slaapkamers: 3; - Ideale waskamer aanwezig; - Energielabel: D; - Oplevering: in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.