Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Julianahof 171

2802GN Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.911

Fotoalbum

Julianahof 171 Gouda
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim instapklaar penthouse met vrij uitzicht over de stad! Julianahof 171 is een goed onderhouden penthouse op de 7e verdieping van een rustig appartementencomplex met uitzicht over de stad van Gouda. Dit penthouse heeft een ruime en open indeling waarbij de woonkamer, keuken en eetkamer samen één leefruimte vormen. Dankzij de brede doorgangen en drempelloze overgangen is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk en rolstoelvriendelijk. Het penthouse beschikt over een mooi afgewerkte keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. Voor bergruimte is er een inpandige berging aanwezig als ook een aparte berging in de onderbouw. Op het privé parkeerterrein is er bovendien parkeergelegenheid voor de bewoners. Dankzij de dak- en gevelisolatie en het energielabel B is het appartement goed geïsoleerd en energiezuinig. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kunt u verwachten: - Instapklaar penthouse: open indeling met royale leefruimte en 2 balkons - Afwerking: de woning is goed onderhouden en modern afgewerkt - Duurzaam: v.v. energielabel B, gevel- en dakisolatie - Locatie: bovenste verdieping met vrij uitzicht over de stad - Ligging: in rustige woonwijk en op korte afstand van diverse voorzieningen Extra’s: - Zowel inpandige berging (ca. 4 m2) als eigen berging in de onderbouw (ca. 9 m2) - 2 balkons op het oosten - Eigen parkeergelegenheid op gezamenlijk parkeerterrein Bouwjaar 1999, woonoppervlakte ca. 112 m² en inhoud ca. 371 m³. Indeling: Begane grond: De centrale entree is voorzien van een bellenplateau en brievenbussen. Vanuit hier is tevens toegang tot een fysiotherapiepraktijk. Via de lift of het trappenhuis zijn de bovengelegen verdiepingen en de inpandige bergingen bereikbaar. 7e (bovenste) verdieping: Het appartement beschikt over een ruime entree met toegang tot een toilet met fonteintje, een bergkast en de royale open leefruimte met woonkamer, eethoek en open keuken. Vanuit deze open ruimte zijn beide slaapkamers bereikbaar, evenals het overdekte balkon op het oosten met vrij uitzicht. De slaapkamer aan de linkerzijde biedt eveneens directe toegang tot dit balkon. De keuken is v.v. ingebouwde apparatuur en biedt toegang tot de inpandige berging. Vanuit de slaapkamer aan de rechterzijde van het appartement is toegang tot de moderne badkamer. Deze is v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en een 2de toilet. Vanuit de slaapkamer is tevens het 2e balkon bereikbaar. Afmetingen: Woon- en eetkamer: ca. 7.81 x 4.99 Keuken: ca. 2.27 x 3.67 Badkamer: ca. 2.21 x 3.67 Slaapkamer 1: ca. 3.00 x 4.99 Slaapkamer 2: ca. 2.72 x 5.37 Balkon 1: ca. 2.79 x 4.19 Balkon 2: ca. 3.25 x 1.54 Inpandige berging: ca. 1.55 x 2.44 Berging onderbouw: ca. 3.50 x 2.57 Woonomgeving: Julianahof 171 is gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk, aan de westzijde van Gouda. De directe omgeving is ruim opgezet en groen, met uitzicht over de stad. De wijk kenmerkt zich door een combinatie van appartementen en eengezinswoningen en heeft een prettige, ontspannen sfeer. Voorzieningen in de buurt: Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en een gezondheidscentrum. Voor sport en recreatie zijn er verschillende sportclubs- en accommodaties in de buurt. In het appartementencomplex is tevens een fysiotherapiepraktijk gevestigd. Het gezellige en historische centrum van Gouda is eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Julianahof 171 is uitstekend. Station Gouda ligt op ca. 10 minuten fietsen en ook zijn er in de directe omgeving meerdere bushaltes te vinden. Daarnaast zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam eenvoudig aan te rijden zijn. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.