Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Kandeelstraat 39

2801WG Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.958

Fotoalbum

Kandeelstraat 39 Gouda
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne maisonnette op de bovenste verdieping met 2 slaapkamers, zonnig balkon en een eigen parkeerplaats! Deze woning op de Kandeelstraat 39 is een ruime en moderne maisonnette met een fijne open indeling. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet u van een vrij uitzicht over het centrum van Gouda en bovendien is vanuit de keuken de skyline van Rotterdam te zien. Het appartement bevindt zich aan het einde van de overdekte galerij, waardoor er geen passerende buren of bezoekers zijn en u volop geniet van privacy. Het appartement is modern afgewerkt en v.v. duurzame voorzieningen zoals volledige vloer- en gevelisolatie, dakisolatie en HR++ glas. Hierdoor beschikt het over energielabel A. Daarnaast is vloerverwarming aanwezig voor extra wooncomfort. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een moderne ruime badkamer en een heerlijk royaal woon- en eetgedeelte. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot een ruim balkon. De woonkamer op de vide boven de eetkamer is v.v. extra dakramen waardoor ook de eetkamer en keuken van veel natuurlijk licht genieten. Het appartement beschikt ook over een eigen berging met hoog plafond in de onderbouw en een eigen parkeerplaats! Dankzij de actieve VvE is het een zorgeloze woning met veel mogelijkheden en ruimte. Kortom, een fantastisch appartement op een toplocatie in Gouda! Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Modern appartement: open indeling, 2 slaapkamers en balkon op het zuidwesten - Afwerking: de woning is modern afgewerkt en instapklaar - Duurzaam: v.v. dakisolatie, volledige vloer- en gevelisolatie en HR++ glas wat resulteert in energielabel A - Locatie: gelegen in het centrum met diverse voorzieningen op korte afstand - Ligging: in een gezellige en rustige straat met vrij uitzicht over de buurt - VvE: actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 217,45,- per maand. Extra’s: - Balkon op het zuidwesten - Vloerverwarming in de eetkamer en keuken - Eigen berging - Eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage - Gezamenlijk terras op de eerste verdieping Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 120 m2, inhoud ca. 517 m3. Indeling: Begane grond: Het complex is toegankelijk via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met videofoon, trappenhuis en lift. Vanuit hier is er ook toegang tot de berging v.v. elektra en de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De karakteristieke en historische gevel geeft de parkeergarage een bijzondere uitstraling. Vijfde verdieping: De ruime hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over 2 Franse balkons met vrij uitzicht over de buurt. Slaapkamer 2 ligt aan de rechterzijde van de woning. De moderne badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel. Direct naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De hal loopt door naar de lichte eetkamer met open keuken. Het hoge plafond in combinatie met het vele natuurlijke licht creëert een open en ruimtelijk karakter. De moderne keuken is v.v. inbouwapparatuur en een stijlvol eiland. Via de schuifpui is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Tevens geven twee openslaande deuren toegang tot 2 charmante Franse balkons, wat zorgt voor extra licht en een open sfeer. Vanuit de eetkamer leidt een trap naar de verdieping erboven, waar de royale woonkamer is gesitueerd. Zesde verdieping: De royale woonkamer heeft een vide die uitkijkt op de eetkamer en een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel geeft. Bovendien is de woonkamer v.v. dakramen waardoor extra veel daglicht naar binnen komt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging van ca. 16 m2 met aansluitingen voor wasapparatuur, balansventilatie opstelling en cv-opstelling. Afmetingen: Begane grond: Berging in complex: ca. 1.99 x 1.66 Parkeerplaats: ca. 5.00 x 2.50 Vijfde verdieping: Woonkeuken: ca. 5.19 x 6.91 Slaapkamer 1: ca. 4.33 x 3.14 Slaapkamer 2: ca. 4.44 x 2.46 Badkamer: ca. 3.35 x 2.46 Balkon: ca. 1.85 x 3.72 Zesde verdieping: Woonkamer: ca. 5.00/9.71 x 6.95/1.83 Berging: ca. 7.46 x 2.07 Woonomgeving: Kandeelstraat 39 is gelegen in de historische binnenstad van Gouda. De naam Kandeel stamt af van een drankje, likeur, dat traditioneel bedoeld was voor kraamvrouwen en hun bezoek, vaak geschonken om aan te sterken en heilzame eigenschappen te bieden. Een ritueel uit de zeventiende eeuw was dat de kraamheer het dronk met een pijpje kaneel om boze geesten te verdrijven. Dat deze woning geen boze geesten herbergt laat zich wel merken aan het rustige en vriendelijke karakter van de straat. In de buurt vind je karakteristieke straatjes, diverse monumentale panden en sfeervolle grachten. Op loopafstand vind je het gezellige marktplein met winkels, horeca en de Goudse Waag. Voorzieningen in de buurt: De woning is ideaal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten bevinden zich op slechts enkele minuten lopen en het bruisende centrum van Gouda, met gevarieerd winkelaanbod, is eveneens dichtbij. Daarnaast is er elke donderdag en zaterdag markt op het Marktplein. In de omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, evenals diverse kinderopvanglocaties. Ook op het gebied van sport en cultuur is er volop keuze: van fitnessclubs en voetbalverenigingen tot culturele instellingen zoals het Filmhuis en Museum Gouda. Bovendien is er een actief buurthuis in de wijk dat gedurende het jaar verschillende activiteiten organiseert. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Gouda bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en verschillende bushaltes bevinden zich op loopafstand. De A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed toegankelijk zijn. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.