Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Gouda

Karnemelksloot 39 a

2806BB Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.763

Fotoalbum

Karnemelksloot 39 a Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BALKON OP ZUIDEN Aan de Karnemelksloot in Gouda vind je dit verrassend ruime 3-kamerappartement van circa 93 m² in de "Panoramaflat". Het appartement ligt op de vierde verdieping van het complex en biedt een fijne combinatie van rust, uitzicht en een centrale ligging. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats is dit een plek waar zowel starters als mensen die wat kleiner willen wonen zich snel thuis zullen voelen. Daarbij woon je hier op korte afstand van het historische centrum van Gouda en alle dagelijkse voorzieningen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Eigen parkeerplaats; - Ligging nabij het centrum van Gouda; - Balkon op het zuiden met mooi uitzicht; - Woonoppervlakte ca. 93 m²; - Gelegen op de vierde verdieping; - Twee slaapkamers; - Houtwerk buiten in 2024 geschilderd; - Elektrische boiler van Nibe 100 liter zorgt voor warm water; - Blokverwarming (voorschot stookkosten ca. € 45,- per maand); - Servicekosten circa € 280,- per maand (excl. voorschot stookkosten en incl. waterverbruik); - Bijna volledig dubbel glas; - Eigen berging in de onderbouw; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT Zodra je binnenkomt valt meteen de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de brede raampartij aan de voorzijde komt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over de omgeving, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De indeling biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de ligging op de vierde verdieping ervaar je hier rust en privacy, terwijl je toch midden in de stad woont. De grote ramen versterken het gevoel van ruimte en maken de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Dit vormt een mooie verlenging van de leefruimte en zorgt ervoor dat binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. RUIME KEUKEN EN TWEE GOEDE SLAAPKAMERS De keuken is praktisch ingericht en biedt veel werk- en opbergruimte. De opstelling bestaat uit moderne donkere fronten met een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier heb je voldoende ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd contact te houden met de rest van het appartement. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarmee is het appartement flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, tweede toilet en wastafel met een meubel. ZONNIG BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS Een van de fijne pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuiden. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de zon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje, waardoor het een heerlijke plek is voor een kop koffie in de ochtend of een moment van rust na een drukke dag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Dat is een groot voordeel op deze centrale locatie in Gouda, waar parkeren in de omgeving vaak druk kan zijn. Zo kom je altijd gemakkelijk thuis en hoef je niet te zoeken naar een plek. GEZONDE EN ACTIEVE VVE Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren en is netjes onderhouden. Zo is het dak van het complex enkele jaren geleden vernieuwd zijn er zonnepanelen geplaatst en zijn de kozijnen recent nog geschilderd. WONEN NABIJ HET HISTORISCHE CENTRUM VAN GOUDA De Karnemelksloot ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Gouda. Vanuit het appartement wandel je in korte tijd naar de gezellige binnenstad met haar historische grachten, winkels, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Gouda staat bekend om zijn karakteristieke binnenstad met monumentale panden, het beroemde stadhuis op de Markt en natuurlijk de kaasmarkt. Tegelijkertijd biedt de stad een prettige woonomgeving met veel groen, water en goede verbindingen naar omliggende steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Voor ontspanning zijn er in de omgeving diverse parken en wandelroutes langs het water. Ook het station van Gouda is goed bereikbaar, waardoor je met het openbaar vervoer snel richting de grote steden reist. Hierdoor combineer je hier het comfort van rustig wonen met de levendigheid van de stad dichtbij. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.