Direkt zum Inhalt
Logo von Alpha Makelaardij B.V.

Lage Gouwe 74 a

2801LH Gouda • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.233

Fotoalbum

Lage Gouwe 74 a Gouda
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig appartement, totaal gerenoveerd en luxe afgewerkt, gesitueerd op de 1e verdieping van een voormalig kaaspakhuis in de binnenstad. De heerlijk ruime, lichte woonkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon (op het zuiden) en prachtig uitzicht op de gracht en de Gouwekerk. Het complex is voorzien van een lift en er is zelfs een eigen parkeerplaats bij te koop. Een uniek object! Dit moet je zien! Bouwjaar 1920. Het woonoppervlak bedraagt 129 m², de inhoud 458 m³. De indeling is als volgt: Begane grond: gezamenlijke, afgesloten hal met de oude kaaswaag prominent aanwezig. Hier bevinden zich tevens de meterkasten, de lift, trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenberging. 1e verdieping: privé-entree, hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is écht lekker groot! Aan de voorzijde maar liefst 6.50 meter breed. De grote ramen met mooie luiken, de openslaande deuren en de twee zijramen, maken het tot een licht en warm geheel. Bij het Franse balkon op het zuiden zit je "buiten/binnen" in de zon. Heel gezellige, volledig uitgeruste luxe woonkeuken (2018) met een groot kookeiland, dat is voorzien van 6 ingebouwde gaspitten en een brede circulatiekap, twee luxe wijnkasten (Eurocave) en veel bergruimte. De wand heeft een grote koelkast, grote vriezer, twee ovens, een vaatwasser en een brede rvs spoelbak. De inbouwapparatuur is van Siemens, de aanrechtbladen zijn van Belgisch hardsteen en de kasten van eikenhout. Hier kun je met recht KOKEN. Direct grenzend aan het eetgedeelte is een mooie "cave" gemaakt. In de cave kan wijn perfect worden bewaard. De ruimte is afgescheiden met een fraai smeedijzeren hek/deur. Overloop/tussenhal met (hangend) toilet, berg-/was-/ventilatieruimte met “vliering”. Grote L-vormige slaapkamer (1) aan de achterzijde met inbouwspots en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien van grote op maat gemaakte schuifkasten tot aan het plafond en inbouwspots. Slaapkamer 3 (links midden) met een hoog raam in de zijgevel. Luxe badkamer (2022) met inloopdouche + regen-douchekop, nis, eiken meubel met mooie, hardstenen Italiaanse waskom, diverse handdoekbeugels, verlichte designspiegel, “eiken” plavuizen met vloerverwarming, fraaie, grote wandtegels. Bijzonderheden: *de woonkamer en keuken zijn voorzien van massief eiken vloerdelen, die in oktober 2025 zijn geschuurd en en opnieuw geölied. In de slaapkamers zijn lichte laminaatvloeren aangebracht. *Strak afgewerkte wanden. De plafonds en de wanden zijn gespoten. *Het gehele appartement is voorzien van luxe en dimbare inbouwverlichting, waarbij de verlichting in de woonkamer programmeerbaar is. *Het complex is gerealiseerd in 2005. De binnenzijde is recent weer geheel opgefrist, waarbij onder andere de wanden in de woonkamer opnieuw zijn gestuukt en gespoten. De badkamer is vernieuwd in 2022. *De cv-ketel bevindt zich in een eigen bergkast in het trappenhuis. *Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van electrische vloerverwarming. *Het appartement is voorzien van rookmelders en inbraakbeveiliging. *Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 330,- per maand. *De centrale hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis én een gezamenlijke fietsenberging. *Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privéparkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Toegang via een elektrisch bedienbare deur, die in 2024 vernieuwd is. De parkeerplaats wordt separaat te koop aangeboden. Servicekosten € 75,- per jaar. *Het complex is aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. *Op loopafstand bevindt zich de Markt met gezellige restaurants, goede winkels, de historische visbanken en het bijzondere stadhuis. *Kortom: een fijn, warm appartement met alle comfort, gelegen op een toplocatie aan de gracht! EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.