Direkt zum Inhalt
Logo von Alpha Makelaardij B.V.

Lage Gouwe 74 b

2801LH Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 5.245

Fotoalbum

Lage Gouwe 74 b Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek bovenhuis met geweldig dakterras en eigen parkeerplaats; echt een parel in onze collectie! Deze ruime en bijzonder fraai afgewerkte woning is gesitueerd op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (voormalig kaaspakhuis) aan de gracht. Het complex is voorzien van een lift. Via de achterzijde van het complex is de afgesloten parkeerplaats bereikbaar. Bouwjaar 1920. Het woonoppervlak bedraagt 118 m², de inhoud 380 m³. Begane grond: gezamenlijke, afgesloten hal met de oude kaaswaag prominent aanwezig. Hier bevinden zich tevens de meterkasten, de lift, trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenberging. 2e verdieping: privé-entree via enkele treden, prachtige open ruimte met de woonkamer, televisiehoek en superdeluxe open keuken (2023). Aan de voorzijde openslaande deuren met Frans balkon. De keuken is voorzien van een kookeiland met Bora inductie kookplaat met geïntegreerde circulatie"kap", rvs spoelbak en vaatwasser. Mooie wand met de combi-magnetron, koelkast en vriezer. Witte keramische aanrechtbladen en een prachtige natuurstenen mozaiekvloer. Overloop/tussenhal met luxe toilet met fontein, moderne badkamer (2023), grotendeels blauw/lichtgrijs betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en dakraam. Drie goede slaapkamers, alle met meerdere Velux dakramen. 3e verdieping: heerlijk dakterras met hardhouten vlonders, een bankirai bank en sinds vorig jaar een sedumdak met bloembakken. Midden in de stad zit je toch in het groen. Bijzonderheden: *het appartement is heel goed onderhouden en sinds 2023 helemaal gemoderniseerd, waarbij de keuken en sanitair zijn vernieuwd en een prachtige eiken parketvloer is aangebracht. *De kap en tussenvloer zijn geïsoleerd. *Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de gracht en de Gouwekerk. *Het huis is heel licht door de grote hoeveelheid Velux dakramen met zonwering en plisségordijnen. De karakteristieke sfeer wordt onder andere bepaald door de mooie kapconstructie die in het zicht is gehouden. De nokhoogte bedraagt 3.50 meter. *De woning is voorzien van 2 airco-units, die kunnen koelen en verwarmen. De cv-ketel is vernieuwd in 2024. *Het dakterras biedt ruimte voor een gezellige barbeque: de Black Bastard BBQ blijft zelfs achter! Op de vaste bank kun je lekker lounchen en ondertussen genieten van het prachtige uitzicht op de mooie binnenstad. *Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 320,- per maand. *Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privéparkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Toegang via een elektrisch bedienbare deur. De parkeerplaats wordt separaat te koop of te huur aangeboden. Servicekosten € 16,67 per maand. *Het complex is aangewezen als Gemeentelijk Monument. Namens de verkopers: Waar we in dit huis het meest van genoten hebben is de lichte en ruime woonkamer. Gasten zeggen vaak “wauw – ik wist niet dat het zó groot was hier, dat verwacht je niet aan de voorkant”. Na de verbouwing hebben we het zo ingericht dat de tv comfortabel weggestopt is en de woonkamer draait om de keuken en de zithoek. Vanaf de banken voor de openslaande deuren heb je in de winter prachtig zicht op de Gouwekerk (kleurt mooi bij zonsondergang) en in de zomer zijn de bomen een natuurlijke zonwering en prettig uitzicht. In 2023 hebben we flink verbouwd waarbij we de vloer, keuken, badkamer, elektra en cv hebben vervangen. Het marmeren keukenblad en de natuurstenen tegels hebben we in Duitsland uitgezocht en door Natuursteen Gouda op maat laten zagen. Ook hebben we het dakterras voorzien van een sedumdak zodat we nog meer in het groen zitten tijdens die heerlijke zomeravonden waarop je tot zonsondergang kunt genieten van de zon. We slapen aan de achterkant waar je vanwege de stilte niet zou zeggen dat je midden in de stad ligt. Op het bankje beneden kun je het contact met de straat opzoeken en op het dakterras zit je dan weer helemaal privé. De eigen parkeerplaats en lift maken het (naar ons idee) een super fijn huis in de Goudse binnenstad. EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.