Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars (NVM & ERA)

Leenmanslag 19

2805HT Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Leenmanslag 19 Gouda
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met uitbouw, garage, zonnige tuin en energielabel A op een rustige locatie nabij het Goudse Hout! In een rustige straat nabij het Goudse Hout in Gouda staat deze ruime woning met uitbouw, inpandige garage, zonnige tuin op het westen en energielabel A. De woning is gebouwd in 1998 en is voorzien van energiebesparende installaties zoals een zonneboiler, 9 zonnepanelen, moderne CV-combiketel (2022) en mechanische ventilatie unit (2018). Dankzij drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en een praktische indeling is dit een comfortabele woning met veel potentie. Door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond en de ruime indeling is de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming, convectieput en een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is nog in originele staat, voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak en een koelkast. Het toilet op de begane grond is voorzien van een fonteintje. De hal beschikt over een meterkast met volledige groepenkast en glasvezelaansluiting. De trap is in 2018 gerenoveerd. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en is uitgerust met een whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming. De inpandige garage beschikt over water en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een riant dakterras. De overloop biedt toegang tot het dakterras van maar liefst circa 23 m². Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten langs de wand. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met wandcloset, douche en verwarming. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger, zonneboiler, CV-ketel (Remeha, 2022) en MV-box (2018). De woning is voorzien van een houtkachel met een 600-liter boiler. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. Aan voor- en achterzijde zijn rolluiken, screens en/of zonwering aanwezig. Deze ruime woning met zonnige tuin, energielabel A, praktische indeling en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen is klaar voor de volgende stap. Kom jij hier straks thuis? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Uitbouw aan de achterzijde; - Inpandige garage voorzien van water en elektra; - Aluminium schuifpui en convectieput in de woonkamer; - Plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming; - Trap gerenoveerd in 2018; - Zonnepanelen, 9 stuks; - Zonneboiler, CV-combiketel Remeha (2022) en MV-unit (2018); - Tuin op het westen met achterom; - Potentie voor levensloopbestendig wonen door tweede badkamer op de begane grond; - Royaal dakterras met groen uitzicht; - De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Gouda, op loopafstand van het Goudse Hout, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de natuur en toch dichtbij alle voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-08-2025
Verkaufsdatum
19-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, whirlpool, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.