Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Poldermeesterslag 9

2805EZ Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Klein Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Poldermeesterslag 9 Gouda
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig, in kindvriendelijke buurt en aan autoluwe straat gelegen goed onderhouden tussenwoning met nette voortuin, zonnige achtertuin op het westen, tuingerichte woonkamer, moderne keuken, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De ligging in de woonwijk "Achterwillens" met in de directe omgeving speelvoorzieningen en basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en de recreatiegebieden ‘t Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen maakt dit een ideale en comfortabele woning. Bouwjaar 1986 | Inhoud ca. 352 m³ | Woonoppervlakte ca. 100 m² | Eigen grond ca. 104 m². Indeling begane grond: Via de nette voortuin stapt u binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte tuingerichte woonkamer van ca. 25 m² heeft een mooie eiken vloer en decoratieve wand wat voor een warme uitstraling zorgt. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken van ca 7 m² in U-opstelling (2011) gelegen en is voorzien van een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, keukenboiler en veel kastruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de hoofdslaapkamer van ca. 12 m² aan de achterzijde van de woning, een 2e slaapkamer aan de achterzijde van ca. 6 m² en een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m². De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid, wandcloset en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. De overloop biedt ruimte aan de C.V.-installatie, mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur en een dakraam. De op deze verdieping gelegen ruime 4e slaapkamer van ca. 17 m² is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Achter de knieschotten aan beide zijden van deze kamer vindt u nog extra bergruimte. Bergvliering: Via een vlizotrap is een praktische, bevloerde bergzolder van ca. 10 m² bereikbaar. Buitenzijde: Voortuin en op het westen gelegen zonnige achtertuin ca. 52 m² met vrijstaande stenen berging en achterom. Afmetingen: Woonkamer ca. 5.08 x 4.87 m. Keukenruimte ca. 2.72 x 2.61 m. Slaapkamer (1) ca. 3.41 x 2.75 m. Slaapkamer (2) ca. 4.28 x 2.75 m. Slaapkamer (3) ca. 3.17 x 2.02 m. Badkamer ca. 2.33 x 2.02 m. Slaapkamer (4) ca. 5.73 x 2.91 m. Voortuin ca. 5.00 x 1.80 m. Achtertuin ca. 10.50 x 5.00m. Berging ca. 3.00 x 2.00 m. Algemeen: * bouwjaar ca. 1986, inhoud ca. 352 m³, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 100 m², externe bergruimte ca. 6 m², eigen grond ca. 104 m²; * gelegen in de gewilde woonwijk “Achterwillens”; * keuken (2011) gewrapt in 2024; * C.V. combiketel, 2012; * ruime zolderverdieping met vliering, nieuwe verwarming en bergruimte; * nieuwe dakramen in 2023; * schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; * onderhoudsvriendelijke zonnige tuin op het westen met ruime stenen berging; * meterkast met 8 gr met aardlekschakelaar (1 groep is defect); * energielabel B; * gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen en basisscholen op loopafstand; * in de directe nabijheid van winkels, sportvoorzieningen en de recreatiegebieden ‘t Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen. * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime woning met vier slaapkamers en veel bergruimte? Poldermeesterslag 9 laat het u graag zien, wij plannen met plezier een bezichtiging met u in. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.