Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Regentesseplantsoen 13

2801CK Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.080

Fotoalbum

Regentesseplantsoen 13 Gouda
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristieke en royale herenwoning met authentieke details, hoge plafonds en een unieke uitstraling. Deze indrukwekkende woning van circa 187 m² combineert klassieke elementen zoals ornamentenplafonds, schouwen en glas-in-looddetails met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over meerdere ruime kamers, een kelder, zonnige buitenruimtes en een fraai aangelegde achtertuin met berging. Een bijzondere kans voor liefhebbers van sfeer, ruimte en wonen op een aantrekkelijke locatie nabij het historisch centrum van Gouda. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 187 m² - Karakteristieke herenwoning met authentieke details - Herstel van de fundering is uitgevoerd tezamen met de buren - Optie tot koop van een parkeergarage - Hoge plafonds en ornamenten aanwezig - En-suite woon- en eetkamer - Meerdere schouwen en open haard - Vier ruime slaapkamers - Nette badkamer met separaat toilet - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 - Twee balkons - Grootste slaapkamer eenvoudig te splitsen - Professionele alarminstallatie aanwezig - Sfeervolle achtertuin met berging en achterom - Kelder voor extra bergruimte - Gelegen aan een groen en karakteristiek plantsoen Een bijzonder sfeervolle en royale woning waar karakter, comfort en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen op een prachtige locatie nabij het historisch centrum van Gouda. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de hal. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, een praktische kast, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder is ideaal te gebruiken als opslag- of provisieruimte. Direct bij binnenkomst valt de stijlvolle en authentieke afwerking op, die consequent is doorgevoerd in de gehele woning. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden door en-suite deuren, waardoor u kunt kiezen voor een open geheel of juist twee sfeervolle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen, hoge plafonds en een houten vloer. De klassieke schouw en het ornamentenplafond versterken het karakter van deze ruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die dankzij het dakraam en de openslaande deuren naar de tuin een aangename lichtinval heeft. De open haard maakt dit een bijzonder sfeervolle plek om te verblijven. De keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad en karaktervolle fronten. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt deze voldoende werk- en bergruimte en is praktisch ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers, allen voorzien van grote raampartijen en karakteristieke details. De hoge plafonds zorgen ook hier voor een aangename en lichte woonbeleving. De grootste slaapkamer beschikt over een sfeervolle haard en biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde. Vanaf hier heeft u een vrij uitzicht over de omliggende bebouwing en het groen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. Momenteel zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarbij de grootste slaapkamer met een kleine aanpassing kan worden gesplitst om een vijfde slaapkamer te creëren. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide van goed formaat. Eén van de kamers is voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval. Deze verdieping is bij uitstek geschikt voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en de opstelplaats voor de installaties. De aanwezige lichtkoepel zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Tuin De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een zit- of eethoek. Verderop in de tuin zorgen beplanting en volwassen bomen voor een groene en beschutte sfeer. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet is dit een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt tevens over een achterom. Wilt u deze karakteristieke woning zelf ervaren? Wij laten u het graag zien tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
816 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kobi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.