Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Gouda

Schoklandplantsoen 61

2809SL Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Blauw Makelaars

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 4.592

Fotoalbum

Schoklandplantsoen 61 Gouda
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN HOEKHUIS MET ENERGIELABEL A+ OP HET GEWILDE EILAND 1 IN WESTERGOUWE Welkom bij deze moderne en energiezuinige hoekwoning op een geweldige locatie voor (jonge) gezinnen, midden op het geliefde 'eiland 1' van Westergouwe! Deze instapklare en luxe afgewerkte woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, vloerverwarming op elke verdieping, 14 zonnepanelen, heerlijke tuin op het zuidwesten met onderheid terras! Dankzij de rustige, kindvriendelijke locatie nabij een speeltuin, is dit de perfecte plek om op te groeien. Zie jij jezelf hier al wonen? VERKOPER AAN HET WOORD Wij wonen inmiddels ruim zeven jaar met veel plezier aan het Schoklandplantsoen in Westergouwe. De ligging op het eiland geeft ons elke dag het gevoel van rust en ruimte, het is een fantastische plek om met onze kinderen te wonen. Het huis voelt vanaf het begin heel comfortabel aan en biedt genoeg ruimte voor ons gezin met 3 kinderen. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier genieten we vrijwel de hele dag van de zon, vaak samen met familie of vrienden. Wij blijven met plezier in deze wijk wonen en geven dit huis met een gerust hart door. We weten zeker dat de nieuwe bewoners hier dezelfde fijne tijd zullen beleven als wij. LICHTE WOONKAMER EN STRAKKE OPEN KEUKEN De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de hoeveelheid licht en het strakke afwerkingsniveau. De grote schuifpui over bijna de hele achterzijde zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De vloer springt direct in het oog: een hoogwaardige woonbetonvloer van Concraft met een luxe uitstraling, naadloze afwerking en optimale duurzaamheid in combinatie met de vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is modern met greeploze fronten, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Je kookt hier met plezier dankzij voldoende werkruimte en het uitzicht op het groen voor de woning. Alles is keurig afgewerkt en helemaal klaar voor gebruik. VIJF SLAAPKAMERS EN HANDIGE BERGZOLDER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn van een mooi formaat en ideaal als kinderkamer of werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is een echte meerwaarde: dankzij twee dakkapellen aan weerszijden zijn hier twee grote slaapkamers ontstaan met veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De afwerking is instapklaar, zodat je hier zo in kunt trekken. Verder is er een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger én een praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Dit huis is van top tot teen gericht op duurzaam en comfortabel wonen. Met 14 zonnepanelen (inclusief micro-omvormers) en een energielabel A+ zit je hier helemaal goed. Ook is er op elke verdieping vloerverwarming aanwezig, met een aparte thermostraat per kamer, wat zorgt voor een aangename temperatuur door het hele huis en een strak interieur zonder radiatoren. Daarnaast is er nog een airco aanwezig in de grote slaapkamer en de zolderslaapkamer. HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN Deze heerlijk ruime tuin is sfeervol ingericht. Wat deze tuin echt onderscheidend maakt is het onderheide terras met pergola en automatisch uitschuifbare zonwering. Hier kun je zó in de toekomst een serre bouwen. Daarnaast is er nog een leuke hoek achter in de tuin voor bijvoorbeeld een buitenkeuken en is er een berging aanwezig. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier op zonnige dagen lang van de middag- en avondzon genieten, en zelfs in de ochtend al achter in de tuin. Doordat het een hoekhuis betreft is de tuin een stuk breder en is er ook een tuin aan de zijkant van de woning. FIJNE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE Eiland 1 in Westergouwe staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, de aanwezigheid van veel groen en het waterrijke karakter. Dit deel van de wijk is geliefd bij jonge gezinnen die rustig willen wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor kinderen. Er is een leuke speeltuin dichtbij de woning. Er is een supermarkt, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Daarnaast bevinden er diverse speelvoorzieningen in de buurt en de uitvalswegen A12 en A20 zijn dichtbij. Winkelen of een terrasje pakken? Binnen 10 fietsminuten bereik je via de fietsbrug de historische binnenstad van Gouda. BIJZONDERHEDEN - Deze instapklare woning is gelegen op het geliefde Eiland 1 in Westergouwe; - Hoog afwerkingsniveau; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in september 2025; - Er zijn twee airco’s aanwezig (slaapkamer 2e verdieping achterzijde en grootste slaapkamer 1e verdieping); - Volledig voorzien van vloerverwarming individuele thermostaat per slaapkamer; - Energielabel A+; - Er zijn 14 zonnepanelen met micro omvormers; - Hoekwoning met vijf slaapkamers; - Twee dakkapellen met kunststof kozijnen; - Elektrische rolluiken aanwezig op 1e en 2e verdieping; - Terras in de tuin is onderheid en voorzien van een pergola; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2809

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.