Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Trilgras 12

2804NL Gouda • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stolwijk

Fotoalbum

Trilgras 12 Gouda
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht, comfort en een heerlijke ligging aan het water komen in deze instapklare geschakelde woning prachtig samen. Dit is zo’n woning waar alles klopt: een royale indeling, volop gebruiksmogelijkheden en een zonnige tuin die iedere dag weer uitnodigt om buiten te zijn. Aan het einde van een rustige straat ligt deze geschakelde / deels vrijstaande woning. Je parkeert moeiteloos op je eigen oprit, terwijl de groene, waterrijke omgeving je meteen een gevoel van ontspanning geeft. Eenmaal binnen ervaar je de ruimte en het licht die deze woning zo bijzonder maken. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en vormt een fijne leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de zithoek is een open haard fraai in de muurhoek weggewerkt, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De woonkeuken is aan de andere zijde gelegen en is deels afgescheiden, waardoor je zowel verbonden bent met de woonkamer als je eigen plek hebt om te koken. De keuken zelf is modern uitgevoerd in een combinatie van wit en houtlook, met een L-opstelling, een gezellige barafscheiding en daarnaast een apart recht keukenblok waarin de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is geplaatst. Juist die bar maakt het een fijne plek om alvast aan te schuiven met een goed glas wijn, terwijl er ondertussen wordt gekookt. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en de garage, die dankzij de vliering extra bergruimte biedt. Wat deze woning écht uniek maakt, is de flexibiliteit op de begane grond. Aan de voorzijde vind je een ruimte die momenteel is ingericht als praktijk aan huis, gecombineerd met een slaapkamer en een eigen badkamer. Of je nu wilt werken vanuit huis, een praktijk wilt runnen of gelijkvloers wilt wonen – hier kan het allemaal. Op de verdieping ontvouwt zich nog meer ruimte, met moderne badkamer en drie comfortabele slaapkamers waarvan er twee zijn uitgevoerd met airconditioning. Alles is afgewerkt in een neutrale, eigentijdse stijl, waardoor je hier zo in kunt trekken. Door de hele woning zorgen inbouwspots voor een strakke, sfeervolle verlichting die elke ruimte tot zijn recht laat komen. En dan de tuin… gelegen op het zonnige zuiden, direct aan het water. Door de open ligging voelt het buiten heerlijk ruim aan. Er zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd, waaronder direct achter de woning op het deels onderheide terras, onder de platanen in de schaduw of op de vlonder aan het water. Dankzij de hoekligging is de tuin ook via een zijpad bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. Met energielabel B, goede isolatie, HR+ beglazing en vloerverwarming op de begane grond is het hier aangenaam wonen. De open haard draagt bovendien bij aan het verwarmen van het water voor de cv-installatie, wat zorgt voor een lager gasverbruik. Op deze manier een slimme combinatie van sfeer en efficiëntie. De ligging in de geliefde Grassenbuurt maakt het plaatje compleet. Een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en water, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik zijn. Ook de Reeuwijkse Plassen liggen in de nabijheid, een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je kunt genieten van wandelen, fietsen en varen in een rustige, waterrijke omgeving. Of je nu op zoek bent naar meer ruimte voor je gezin, een volgende stap wilt maken als doorstromer of de ideale combinatie zoekt van wonen en werken. Deze woning voelt als een plek waar nieuwe herinneringen vanzelf ontstaan. Kom het zelf ervaren. Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 889.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.630

3,04%

Jährlich

%

€ 44.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.