Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars (NVM & ERA)

Tweede Hieronymus van Alphenstraat 42

2806RV Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bij Viavesta Woningmakelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Tweede Hieronymus van Alphenstraat 42 Gouda
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 woning met zonnige tuin en royale garage! Gelegen in de sfeervolle en kindvriendelijke Kadenbuurt in Gouda vindt u deze karakteristieke tussenwoning uit 1933. De woning beschikt over diverse authentieke elementen, een zonnige achtertuin op het zuiden én een grote, voormalige garage die nu als berging fungeert. Hoewel de woning van buiten goed is onderhouden, is modernisatie en verduurzaming gewenst. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie in een gewilde buurt! Via de entree komt u in de hal met de meterkast en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van laminaat, daaronder bevindt zich nog een parketvloer. Verwarming is geregeld middels een gashaard en gevelkachels. De half open keuken is voorzien van een speelse bar en stamt uit de jaren ’80, maar is functioneel: met oven en koelkast, een gaskookplaat en een geiser (laatst onderhouden eind 2023). Hier is ook de toegang tot het toilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop en zolderslaapkamer. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte, maar conform de meetinstructie (NEN 2580) valt deze ruimte niet binnen het officiële woonoppervlak. Hier is met een groter dakraam of een dakkapel minimaal 16 m2 extra woonruimte te realiseren! De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Een handmatig zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een royale garage, voorzien van elektra. Een fijne woning op een centrale locatie met volop potentie. Ideaal voor starters of klussers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren in een prettige woonomgeving. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Feiten op een rij: - Energielabel G, er mag met dit label € 20.000,- extra geleend worden voor verduurzaming, overleg met je financieel adviseur voor de mogelijkheden; - Mogelijkheid om op zolder met een groter dakraam of een dakkapel minimaal 16 m2 extra woonruimte te realiseren; - Zonnige achtertuin op het zuiden met royale garage/berging; - 4 ruime slaapkamers; - Verwarming via gashaard en gaskachels; warm water via de geiser; - Kozijnen geschilderd in 2023 (voor- en achterzijde); - Betaald parkeren met parkeervergunning (€45 per jaar, 2e €90, 3e €135); - Mogelijkheid tot modernisering en verduurzaming; - Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van de historische binnenstad, scholen, speeltuinen voor kinderen en op fietsafstand van de Reeuwijkse Plassen, NS-station, schouwburg en andere diverse voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gashaard en gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.