Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Woudstraat 70

2802KN Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: J&B Makelaars

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.436

Fotoalbum

Woudstraat 70 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en instapklare eengezinswoning in de geliefde Woudstraat in Gouda! Ben je op zoek naar een sfeervolle, moderne jaren '30 woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze parel in de populaire Woudstraat in Gouda precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 71 m², twee slaapkamers, een zonnige achtertuin én een perfecte mix van karakter en eigentijdse afwerking, voel je je hier direct thuis. Bijzonderheden - Instapklare woning, volledig gemoderniseerd - Authentieke gevel met karakteristieke uitstraling - Glas-in-lood ramen - Luxe keuken (2023/2024) en moderne badkamer (2022) - Twee ruime slaapkamers + handige bergvliering - Zonnige achtertuin met veel privacy en geïsoleerde schuur - Airconditioning met verwarmings-, koel- en ontvochtigingsfunctie - Nieuwe HR-ketel (2025) en vernieuwde groepenkast (2022) - Rustige ligging nabij voorzieningen, scholen en het gezellige centrum van Gouda Begane grond Via de nette voortuin stap je binnen in de entreehal, waar je meteen de trapopgang en meterkast vindt. De ruime, lichte woonkamer verwelkomt je met grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De strakke afwerking en lichte gietvloer geven het geheel een moderne uitstraling. Onder de trap is bovendien slim gebruikgemaakt van de ruimte met een praktische opberg- en zitplek. De begane grond is volledig vernieuwd: de keuken is in 2023 geplaatst, de vloer is voorzien van extra isolatie en de trap is vervangen door een comfortabelere variant met bredere treden. De moderne keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in lichte houttinten en matzwart en uitgerust met complete inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is ook een toilet bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich bovendien airconditioning met verwarmings-, koel- én ontvochtigingsfunctie, ideaal voor elk seizoen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime en lichte slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor nog meer ruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en is een absolute eyecatcher: strak, modern en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een vrijstaand ligbad met douche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Met de fraaie details en hoogwaardige afwerking is dit een plek waar je elke dag weer blij van wordt. Vliering Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering, waar ook de cv-installatie staat opgesteld. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van zon en gezelligheid. Dankzij de ligging profiteer je van zonnige middagen. Er is is diep, gelegen op het noordwesten en er is ook een pergola aanwezig. Verder is de tuin uitgerust met een buitenkraan, verlichting en zonwering. De vrijstaande schuur is geïsoleerd, waardoor deze zich uitstekend leent om als kantoorruimte te gebruiken. Een woning die echt alles biedt: charme, comfort én een moderne afwerking. Met de combinatie van een heerlijke tuin, luxe voorzieningen en een centrale ligging in Gouda is dit het ideale thuis voor wie zorgeloos wil genieten.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
274 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.