Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Oudendijk 4

3267LS Goudswaard • Zuid-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Oudendijk 4 Goudswaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Natuurliefhebbers opgelet! Rust, ruimte en een fantastisch uitzicht over de “Korendijkse Slikken”, dat is wat u bij deze in 2002 traditioneel gebouwde half vrijstaande woning treft. Oudendijk 4 biedt al deze facetten gecombineerd met een ruim perceel grond van 1.280 m² waar u naar hartenlust kunt (moes)tuinieren en van de vergezichten zult genieten. ~KENMERKEN~ - ca. 140 m² woonoppervlakte, ca. 484 m³ inhoud; - 1.280 m² eigen grond, ca. 20 m² externe bergruimte waarvan ca. 16 m² garage; - 2002: bouwjaar woning; - 2016: cv-ketel; - 2023: 10 zonnepanelen (420 Wp); - 2025: buitenschilderwerk, koelkast; - Fantastisch weids uitzicht; - Volledige isolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Energielabel A; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. ‘’De huidige bewoners hebben hier vanaf de nieuwbouw ultiem genoten, echter breekt nu de tijd aan om kleiner te gaan wonen’’. ~INDELING~ Eerste verdieping, dijkniveau Middels een stalen loopbrug bereik je de ruime entree/hal met opmaat gemaakte kastenwand, zeer ruime toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje en directe toegang tot de woonkamer en keuken. Wat een uitzicht! De achtergevel bestaat nagenoeg geheel uit raampartijen waardoor er een ultieme beleving is ontstaan van vergezichten. Of het nu voorjaar, zomer, herfst of winter is, zo’n uitzicht zal nooit vervelen. Vanaf de bank of stoel spot je dieren zoals o.a.: reeën, aalscholvers, ijsvogels, groene spechten, lepelaars, huiszwaluwen, koereigers, torenvalken en bonte spechten. De bijgevoegde foto’s van de dieren en het uitzicht zijn dan ook door de eigenaren zelf gemaakt. De woonkamer is gelegen op dijkniveau, heeft openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een sfeervolle Dik Geurts draaibare houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, een speels gebouwde keuken met Fratelli onofri 6-pits gasfornuis met grote oven, koelkast (2025), 1 ½ spoelbak, RVS afzuigkap, diverse bergkasten en lades en ook hier weer een prettig groen uitzicht. Tweede verdieping Op de verdieping bevindt zich één royale slaapkamer met badkamer en suite. Desgewenst zijn hier op redelijk eenvoudige wijze meerdere slaapkamers van te maken. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, zwevend toilet en een wastafel. Zolder Middels een vaste trap te bereiken open zolder met spotjes in de nok en een hoogte van ca. 1.93 meter tot de onderkant van de nok. Begane grond, tuinniveau Via een trap vanuit de woonkamer bereik je een sfeervolle tuinkamer/atelier met openslaande deuren richting de tuin. Tevens is hier de praktische bijkeuken te vinden met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Atag, 2016). Naast de bijkeuken bevindt zich een slaapkamer/kantoorruimte en via de hal bereikt u de zijtuin. Tuin & Garage Maar liefst 1.280 m² eigen grond, gelegen aan drie zijden van de woning en een groot perceel van 940 m² aan de overkant van de woning (dijkgrond) waar (moes)tuinieren tot de mogelijkheden behoort. De achtertuin gesitueerd op het zuidwesten grenst aan het water en het natuurgebied de Korendijkse Slikken en is ingericht met een Padouk hardhouten vlonder terras, gazon, border, fruitbomen, grindpad en een vrijstaande garage (ca. 16 m²) en berging (ca. 4 m²). Voor de garage is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. ~ALGEMEEN~ Oudendijk 4 ligt in de polder van Goudswaard gesitueerd op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Het dorp is gesticht in 1439, gelijk met de bedijking van de polder Oud Korendijk. Goudswaard staat daarom in de volksmond ook wel bekend als De Korendijk. Hoe meer je het “dorpse” Goudswaard nadert, hoe meer je de drukte achterlaat en het groen kunt omarmen. Het dorp heeft een actieve dorpsvereniging en verenigingsleven en een kleine supermarkt. In de directe nabijheid van Goudswaard liggen diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vind je een van de mooiste stukjes natuur in de Hoeksche Waard; de Korendijkse Slikken. Aan de zuidkant van het dorp ligt het Sandee, een stiltegebied en aan de noordkant de haven met 68 ligplaatsen voor leden en 15 ligplaatsen voor passanten. Aan het einde van de haven is er een speelplaats en een strandje (Costa del Spui) met zwempontons aan de rivier ’t Spui. In minder dan 10 autominuten vind je het bekende natuureiland Tiengemeten. Ook het eiland Voorne-Putten is vlot bereikbaar middels de veerpond bij Nieuw-Beijerland/Hekelingen. Wil je deze bijzonder fraai gelegen woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. We leiden je graag rond! ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Desgewenst kunt u een meetrapportage opvragen bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
1280 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3267

Google Karten

Geografische Übersicht Goudswaard

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goudswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goudswaard. In 2025 waren da 2.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

2.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goudswaard
Jahr Einwohner
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goudswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

195

Bezeichnung G

142

Bezeichnung B

116

Bezeichnung D

79

Bezeichnung E

72

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goudswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goudswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goudswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goudswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Goudswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.