Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Acaciastraat 6

7783AH Gramsbergen • Overijssel

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.522

Fotoalbum

Acaciastraat 6 Gramsbergen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een rustige straat in het centrum van Gramsbergen vind je deze aantrekkelijke hoekwoning met eigen oprit en carport. De woning beschikt over 3 slaapkamers, meerdere bergingen en een heerlijke diepe tuin op het zuiden. Bovendien biedt de zolder nog de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. In 2022 is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: zo zijn de muren geïsoleerd en zijn de meterkast, de badkamer en het toilet vernieuwd. De woonoppervlakte bedraagt circa 88 m². BUITEN Naast de woning bevindt zich de oprit met carport, waardoor je altijd parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. Via de schuttingdeur bereik je de verrassend diepe en zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, biedt volop privacy en heeft een fraai uitzicht op de kerktoren — een uniek detail dat bijdraagt aan de sfeer. Achterin de tuin vind je een stenen schuur en een extra houten berging, ideaal voor opslag. Het totale perceeloppervlak bedraagt 276 m². De woning ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en een supermarkt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station van Gramsbergen met regelmatige verbindingen en een bushalte liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: hal met een vernieuwd toilet (hangcloset en fonteintje), een meterkast, een trapopgang en een praktische trapkast. De dichte keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/-magnetron. Vanuit de keuken heb je via de buitendeur (met hordeur) direct toegang tot de tuin. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote ramen aan zowel de voor-, achter- als zijkant, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Het speelse raampje tussen de woonkamer en de hal geeft de ruimte extra karakter. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste inbouwkasten en een moderne badkamer (2022) voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling voor de C.V.-installatie en geiser. Hier is tevens de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Voorzien van muurisolatie (2022) - Volledig dubbel glas - Gelegen in het centrum van Gramsbergen - 3 slaapkamers met inbouwkasten - Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Oprit met carport (parkeren op eigen terrein) Kortom: een complete woning met veel bergruimte, een fijne tuin en een centrale ligging — perfect voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026
Verkaufsdatum
01-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7783

Google Karten

Standort von Gramsbergen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gramsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gramsbergen. In 2025 waren da 3.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Einwohner
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

332

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

180

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gramsbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gramsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gramsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer Häuser in Gramsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.