Direkt zum Inhalt
Logo von Bouten Makelaardij B.V.

Past. Kengenstraat 5

5985PV Grashoek • Limburg

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 2.867

Fotoalbum

Past. Kengenstraat 5 Grashoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime levensloopbestendige gezinswoning met maar liefst 204 m² aan woonoppervlakte en 83 m² aan overige oppervlaktes zoals de inpandige garage en de royale kelder! Deze vrijstaande woning beschikt verder over een brede en diepe achtertuin op een totaal perceel van wel 1.097 m². Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij de dorpskern van Grashoek, is gebouwd in 1990 en is op de begane grond verder voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer, bijkeuken, woonkeuken en ruime living met extra tuinserre. Op de verdieping beschikt de woning verder nog o.a. over 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Naast de inpandige oprit en kelder, beschikt de woning nog over een aangebouwde berging, 2 hobbykassen en bovenal veel ruimte en privacy in de achtertuin. Naast de dorpse voorzieningen van Grashoek op loopafstand zoals de basisschool, ligt het centrum van Panningen met al haar voorzieningen op fietsafstand. Daarnaast is het geheel gelegen nabij uitvalsweg A67, waardoor je ook zo in steden als Venlo of Eindhoven bent. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, maar heb je ook toegang tot de woonkamer, de werk-/slaapkamer aan de voorzijde en de royale hoofdslaapkamer op de begane grond. De werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken en een vaste muurkast. De hoofdslaapkamer aan de zijkant van de woning is erg ruim, voorzien van rolluiken en biedt toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een vaste wastafel, extra toilet en inloopdouche. De L-vormige woonkamer is royaal opgezet, heeft een sfeervolle parketvloer en biedt een heerlijke zitruimte aan de voorzijde met een sfeervolle haard en een schuifpui met toegang naar de serre. De gesloten woonkeuken is vernieuwd in 2014 en is uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak met Quooker en vaatwasser. Verder biedt deze meer dan voldoende ruimte voor de eettafel en heb je mooi uitzicht op de achtertuin, waardoor je een fijne verbinding hebt met het buitenleven in de tuin. Vanuit de keuken en woonkamer heb je middels een tussenportaal toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de kelder, de serre en de bijkeuken. De serre is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een extra grote schuifpui waardoor je optimaal contact hebt met je eigen royale achtertuin. Heerlijk om tot laat in de avond te vertoeven. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en biedt weer toegang tot de inpandige garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrische sectionalpoort, heeft aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin en biedt eveneens toegang tot de inpandige berging. Deze berging beschikt aan de voorzijde over een loopdeur naar de oprit en is ideaal voor bijv. het stallen van de fietsen of als extra klusruimte te gebruiken. Kelder De garage en woning is gedeeltelijk onderkelderd, toegankelijk vanuit een luik in de vloer in de garage en gewoon normaal via de trap vanuit de gang. Deze kelder is ingedeeld in enkele losse kamers, waaronder een provisieruimte, een heuse wijnkelder en een opslag- of hobbykamer. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie extra slaapkamers, waardoor er in totaal 4 of zelfs 5 slaapkamers in gebruik te nemen zijn. Ook heb je op de verdieping een extra badkamer die geheel is betegeld en is voorzien van een vaste wastafel en douche, maar heb je ook een separate toiletruimte met toilet en fontein. Van de 3 slaapkamers op de verdieping, zijn er 2 erg ruim te noemen, maar is de 3e ook van mooi formaat. 2e Verdieping Bereikbaar middels een luik vanuit de kleinste slaapkamer is deze functionele bergruimte bereikbaar. Ideaal voor nog wat extra opslagruimte. Tuin Achter de woning bevindt zich de royale achtertuin met gazon, diverse beplantingen en twee tuinbouwkassen om heerlijke te kunnen tuinieren of het verbouwen van je eigen gewassen. De tuin is ook toegankelijk middels vrije achterom vanuit de oprit gelegen aan de rechterkant van de woning. Hier is volop plek voor het parkeren van meerdere auto's. Aan de linkerzijde van de woning heb je de 2e oprit die leidt tot de garage en de inpandige berging, waardoor je al met al meer dan voldoende plek hebt voor het stallen van je auto's. Ligging De woning is rustig gelegen aan een mooie woonstraat met de basisschool letterlijk aan het eind van de straat gelegen. Het centrum van Panningen met volop voorzieningen is nooit ver weg, binnen 10 minuten ben je daar met de auto. Maar door de gunstige ligging nabij de A67 (Venlo-Eindhoven) sta je zo ook in alle steden uit de regio. Een ideale uitvalsbasis dus. Algemeen Royale woning met 1.022 m³ inhoud, 204 m² woonoppervlakte en 83 m² overige inpandige ruimte; 3 Slaapkamers op de verdieping en de hoofdslaapkamer met extra badkamer op de begane grond; Geheel voorzien van dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en energielabel C; Royale inpandige garage en berging, en een ruime kelder; Geheel gelegen op een super perceel van wel 1.097 m² met volop ruimte, privacy en mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
1097 m²
Inhalt
1022 m³
Sonstiger Innenraum
83 m²
Hinterhof Fläche
546 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5985

Google Karten

Grashoek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grashoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grashoek. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grashoek
Jahr Einwohner
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grashoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

175

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

112

Bezeichnung G

81

Bezeichnung F

68

Bezeichnung D

67

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grashoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grashoek
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grashoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grashoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Grashoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.