Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

de Chamillylaan 15

5361LH Grave • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

de Chamillylaan 15 Grave
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE GEZINSWONING IN HET KINDVRIENDELIJKE GRAVE Deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning aan de Chamillylaan 15 in Grave met energielabel B en 6 zonnepanelen is een echte gezinswoning. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale zolder, een lichte doorzonwoonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, is dit het perfecte huis voor gezinnen of starters die net dat beetje extra ruimte zoeken. BEGANE GROND Via de nette voortuin kom je binnen in de entree met direct aan de rechterzijde het toilet en de meterkast. Verder tref je hier de trapopgang met daaronder een praktische trapkast met wasmachine-aansluiting. Bij binnenkomst komen we altijd eerste terecht in de open keuken en deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle gemakken: een losstaande vaatwasser, inbouwkoelkast met vriesvak, combi oven-magnetron, een vierpits inductiekookplaat en veel opbergruimte. De keuken staat in open verbinding met de ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Dankzij deze opzet is er een zee aan lichtinval en ruimte voor een royale eethoek én een comfortabele zithoek. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is er ook een handige inbouwkast. De kleinste slaapkamer is ideaal als kantoor, kledingkamer of kinderkamer. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Dan nog de slaapkamer aan de voorzijde, die heeft een inloopkast en ruimte voor zowel een groot tweepersoonsbed als een bureau. De badkamer is compleet met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn aan beide zijden rolluiken geplaatst. ZOLDER Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich de Cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is momenteel in gebruik als extra ruimte, maar met een dakkapel over de volle breedte is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer van te maken. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden, biedt verrassend veel privacy. Dankzij de breedte van het perceel is er aan beide zijden ruimte voor een fijne zithoek. Achterin vind je een vrijstaande berging en een vrije achterom. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer – ideaal op warme zomerdagen. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Grave. In de directe nabijheid zijn diverse speelvoorzieningen, basisscholen, en kinderdagverblijven, waardoor het een ideale plek is voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten in de buurt, waaronder de Jumbo op 2 minuten loopafstand, de Albert Heijn en de Lidl. Ook ben je binnen 20 minuten lopen in het centrum van Grave. Grave beschikt over een sfeervol en historisch centrum met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Of je nu gezellig wilt lunchen, dineren of gewoon even wilt genieten op een terras – in Grave kan het allemaal. Er zijn diverse busverbindingen richting Nijmegen, Boxmeer en Oss. Daarnaast zijn de uitvalswegen A50, A73 en A326 eenvoudig en snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Nijmegen, Oss, Den Bosch en zelfs Eindhoven. Je woont hier op korte afstand van de Maas en de Kraaijenbergse plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken aan het water of gewoon ontspannen in het groen. Bijzonderheden - Energielabel B en 6 zonnepanelen – energiezuinig wonen - Rolluiken aan voor- en achterzijde - Volledig instapklaar - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder met dakkapel - Vrije achterom en berging - Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.