Direkt zum Inhalt
Logo von Wagemans Wonen

Kuppelkovenderstraat 40

6127CN Grevenbicht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Born

Fotoalbum

Kuppelkovenderstraat 40 Grevenbicht
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie- en kindvriendelijk locatie is het heerlijk thuiskomen in deze 2-onder-1-kapwoning. Midden in een groene omgeving vind je een geweldige combinatie van het landelijke buitenleven en alle voorzieningen van een dorp. Deze woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt daarom de perfecte combinatie van duurzaamheid, luxe en landelijke rust! INDELING Begane grond De hal met meterkast (slimme meter, 11 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaar), een garderobe en een 1/2 betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, biedt toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte bestaande uit de keuken, de woonkamer en de achtergelegen aanbouw is daglicht-rijk te noemen door de vele raampartijen die zorgen voor een warme- en open sfeer. De keuken welke is ingericht met een moderne keukeninstallatie vormt het hart van de woning. Het is de ideale plek om samen te komen, te genieten en te koken. De diverse aanwezige inbouwapparatuur zijn een inbouw-afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Het werkeiland zorgt voor de onderbreking tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Van de aanwezige houtkachel kan vanuit de gehele woonkamer worden genoten. De kachel zorgt met name voor een uiterst gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is de begane grond over de volledige breedte uitgebreid met een aanbouw. Middels de dubbele tuindeur is er een directe verbinding met de achtertuin. Doordat de gehele achtergevel van een raampartij is voorzien is het contact vanuit het woongedeelte optimaal met de tuin. De aanwezigheid van de 2 lichtkoepels zorgt naast de raampartij ook nog voor een optimale daglichttoetreding. Vanuit de aanbouw is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is ingedeeld met een vaste kastenwand voor het witgoed en een keukenblokje. Daarnaast is ook de Cv-installatie in combinatie met de hybride warmtepomp terug te vinden in de bijkeuken. Aan de voorzijde van de bijkeuken ligt de inpandig bereikbare berging. Deze ruimte is ook rechtstreeks vanaf de oprit toegankelijk. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een moderne badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 3.27 x 3.83m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 3.83 x 3.83m, met vaste kastenwand en gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 3: 2.80 x 2.67m, gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 4: 6.72 x 2.50m, met vaste kastenwand, gelegen boven de berging/bijkeuken en mooi uitzicht over het naastgelegen groenplantsoen - geheel betegelde badkamer (2.28 x 1.70m) welke is ingedeeld met een douchecabine, een toilet, een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel, een spiegelkast en een design radiator De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De tuin is uiterst royaal te noemen en biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning en tuinieren. Niet alleen achter het pand is er tuin te vinden maar ook aan de zijkant van de woning. Met zowel zon- als schaduwrijke plekken is het optimaal genieten gedurende de gehele dag. Het aanwezig houten tuinhuis biedt prima plek aan tuingereedschap en fietsen. De achtertuin is zelfstandig bereikbaar vanaf de straat. BIJZONDERHEDEN Het pand: - kent een uitstekend niveau van afwerking en onderhoud - kent een rustige- en kindvriendelijke ligging - kent een vrije ligging aan de zijkant van de woning - beschikt over een vernieuwd dak - is uitgerust met vloer- en dakisolatie - is grotendeels v.v. kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen - is grotendeels v.v. HR++ beglazing (Klima 700) en deels v.v. dubbel glas - is deels v.v. solar-rolluiken welke opladen middels zonne-energie - ligt op 500 meter van de Maasvalei (Elba) - beschikt over 20 zonnepanelen, bj. 2023 (eigendom) - Cv-installatie, merk: Nefit Proline, bj. 2017 (eigendom) in combinatie met hybride waterpomp, merk: Midea, bj. 2024 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6127

Google Karten

Betrachten Sie Grevenbicht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grevenbicht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grevenbicht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grevenbicht. In 2026 waren da 2.296 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

2.296

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grevenbicht
Jahr Einwohner
2021 2.305
2022 2.305
2023 2.300
2024 2.260
2025 2.280
2026 2.296

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grevenbicht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 290 15-25: 170 25-45: 465 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

390

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.960

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 170
Appartementen 134
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 360

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 344
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 3
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

254

Bezeichnung G

242

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

172

Bezeichnung B

110

Bezeichnung A

79

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grevenbicht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.050
2021 1.750 3.150
2022 1.340 2.990
2023 1.090 2.900
2024 1.060 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Grevenbicht (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grevenbicht
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grevenbicht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grevenbicht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grevenbicht?

Grevenbicht telt in 2026 ongeveer 2.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grevenbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grevenbicht?

In Grevenbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 360 woningen.

Meer Häuser in Grevenbicht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.