Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Eibergseweg 18

7141CE Groenlo • Gelderland

Verfügbar

€ 398.018 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.828

Kaufpreis /m²: € 3.373

Fotoalbum

Eibergseweg 18 Groenlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met historie, hart en toekomst. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond en inpandige garage. Sommige woningen hebben een bouwjaar, dit huis heeft een verhaal. Oorspronkelijk gebouwd in 1870 en verbouwd in 1971. Een karakteristieke plek waar generaties zijn gekomen en gegaan. Nu ontstaat er ruimte voor een volgende fase. Wellicht die van jou. De Eibergseweg is van oudsher een belangrijke toegangsweg naar Groenlo. Vroeger trokken hier karren met vrolijke mensen richting vestingstad. Nu loop je ernaar toe met of zonder hond. Want dat is hier het mooie. Je woont hier vrijstaand met een heerlijke tuin, kijkt prachtig weg en je zit werkelijk overal dichtbij. En laten we eerlijk zijn. Groenlo is niet zomaar een plaats. Het is een oergezellige vestingstad met karakter, grachten en fraaie parken. En natuurlijk bekend van de Slag om Grolle. Sinds kort staat er ook een heus kasteel. Hier wordt het leven niet alleen geleefd, hier wordt het gevierd. LEVENSLOOPBESTENDIG MET LEF Om een goede indruk van de straat te krijgen parkeren we iets verderop. Wat een leuke variatie zeg qua woningen. Oud en nieuw bepalen het straatbeeld. Tof zijn de verschillende doorkijkjes. Ook de breedte van de straat met groene inhammen spreekt aan. Ons te bekijken huis staat voornaam en breed direct aan de straat. Links de inpandige garage. Daarnaast de brede woonkamer. Even later zien we binnen de hal, slaapkamer en woonkeuken. En geweldig is de kelder met gewelven! De nette badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Separaat is het toilet. De garage heeft verwarming, een meterkast en elektrische roldeur. Daarnaast is de praktische bijkeuken. Boven zien we echt nog de historie van het pand. Met oude balken. Een riante verdieping met een drietal slaapkamers. Maar daarnaast nog een grote zolder, met hoger gedeelte. De hoeveelheid ruimte doet ons wegdromen. Maken we hier totaal vijf slaapkamers en een eigen badkamer voor de (klein)kinderen? Of tikken we alle wandjes eruit en realiseren we een tweetal grote hobbykamers? Of laten we het zo en gaan we alleen beneden wonen? Betrekken we de garage ook bij de woning? Je ziet gaandeweg dat er veel mogelijk is. Aan de hoeveelheid ruimte en de plek zal het zeker niet liggen. Deze woning dwingt niets. Het nodigt uit. Er is gedeeltelijk dubbel glas, de cv combiketel (Nefit Ecomline) dateert uit 2006. Er zijn rolluiken en zonwering aanwezig. UITZICHT EN TUINPLEZIER Zowel voor als achter kijk je lekker weg. Het soort uitzicht dat nooit verveelt. Zowel rustiek als levendig. Geen massale bebouwing maar veel lucht en ruimte. De tuin is breed, overzichtelijk en gezellig. Met heerlijke overkapping en ruime houten berging. Meer dan genoeg ruimte voor gereedschap, fietsen of scootmobiel. De buitenkraan werd veel gebruikt om de boel bloeiend erbij te laten staan. En jawel, aan weerszijden van de woning kun je naar voren. WIE VOELT ZICH HIER THUIS? Senioren die levensloopbestendig willen wonen of stellen die gelijkvloers willen wonen. Maar ook mensen die de centrumvoorzieningen en parken op loopafstand waarderen. Een samengesteld gezin of doorstomers van klein naar groter, die veel ruimte zoeken en heel de bovenverdieping intensief wil gaan gebruiken zullen enthousiast worden. Wel dien je er dan nog wel wat geld in te investeren om het helemaal up to date te maken. Je woont hier straks vrijstaand, maar zeker niet afgelegen. Rustig maar nooit eenzaam. Praktisch en met karakter. EN HOE GAAN WE DIT BELEVEN? Bij Iets Anders Makelaars doen we bezichtigingen… net even anders. Geen standaard en snel rondje met een standaard praatje. We kennen de kunst van het vertragen. Zo zouden we wellicht kunnen beginnen met een kop koffie aan de keukentafel. Vertellen we eerst iets over de historie. Over wie hier mogelijk gewoond hebben. Over de verhalen die de muren fluisteren. We schetsen de potentie en diverse mogelijkheden. Zodat kopers niet alleen kijken naar wat is. Maar ook zien wat kan worden. En in de tuin? Daar laten we even een stilte vallen. Zodat men zelf kan voelen "Hier kan ik oud worden." Sommige woningen zijn vier muren en een dak. Eibergseweg 18 is een kans. Een kans om comfortabel te wonen. Een kans om ruimte te creëren. Een kans om deelgenoot te worden van de charme van Groenlo. Welkom!!

Hypothek berekenen

€ 398.018

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.828

2,78%

Jährlich

%

€ 19.901

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.018 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.032

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.